Навигация:
Главная → Все категории → Контроль качества зданий

Авторский надзор


Авторский надзор

Для улучшения качества и снижения стоимости строительства, а также повышения ответственности проектных организаций за качество возводимых зданий. и сооружений введен авторский надзор, возлагаемый на авторов проектов или на квалифицированных специалистов проектных организаций. Авторский надзор проводится проектной организацией, выполнившей технический проект и рабочие чертежи, на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и охватывает все виды строительных, архитектурно-отделочных, монтажных, санитарно-технических и других специальных работ. Авторский надзор проектной организации осуществляется за: - строительством жилых домов, объектов коммунального хозяйства, культурно-бытового назначения и других гражданских зданий и городских сооружений — при сметной стоимости строительства по сводной смете свыше 200 тыс. р.; - комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов в столицах союзных республик, а также в городах: Москве, Ленинграде, Харькове, Свердловске, Новосибирске и Горьком; строительством экспериментальных объектов, предусмотренных в народнохозяйственных планах СССР и союзных республик; - строительством всех предприятий, зданий и сооружений в сейсмических районах. Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, обязаны: - проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ по возведению предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным в рабочих чертежах, и утвержденной сметной стоимости работ, соблюдение технологии, качество производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования, пожаро- и взрывобезопасность помещений строящихся предприятий, зданий и сооружений; представлять предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства предприятий, зданий, сооружений и совершенствовании технологии производства строительных работ по объекту; - рассматривать предложения по указанным вопросам и по согласованию с заказчиком и генеральной подрядной строительно-монтажной организацией вносить в установленном порядке уточнения и изменения в проектно-сметную документацию; - своевременно решать все возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации; вести журнал авторского надзора по прилагаемой форме, в котором фиксировать: все выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации и нарушения требований строительных норм, правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ; обязательные для исполнения указания об устранении выявленных дефектов и сроки их выполнения; - следить за своевременным и качественным осуществлением указаний, внесенных в журнал авторского надзора. Журнал авторского надзора должен находиться у подрядной строительно-монтажной организации, которая обязана предъявлять его рабочей комиссии, назначенной для приемки здания. Авторский надзор обязан: - при несвоевременном или некачественном устранении выявленных дефектов вносить в журнал авторского надзора повторную запись о необходимости устранения дефектов, одновременно сообщая об этом в письменной форме вышестоящим организациям, которым непосредственно подчинены генеральный подрядчик и заказчик, а также органам, осуществляющим контроль и надзор за строительством; - участвовать в приемке техническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкций. (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций) по мере их готовности в процессе строительства объекта и в составлении акта промежуточной приемки этих конструкций; участвовать в приемке заказчиком и в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества которых зависит прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений (перечень указанных работ устанавливается в договоре или дополнительном соглашении на осуществление авторского надзора); - контролировать качество р&бот по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению; проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой технической документации на конструкции. Проектные организации и их работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право: - запрещать применение в строительстве конструкций, деталей, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям, проекту и другой технической документации; - приостанавливать производство отдельных видов строительных и монтажных работ, выполняемых с нарушениями проекта, технических условий, правил производства строительных и монтажных работ, а также при применении дефектных и некачественных конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и органы, осуществляющие контроль и надзор за строительством; Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, несут ответственность за: - качественное и своевременное выполнение обязанностей, возложенных на них Положением об авторском надзоре, а также договором (дополнительным соглашением) на осуществление авторского надзора; - качество проектных решений, принимаемых в процессе осуществления авторского надзора; - своевременную и качественную разработку проектно-сметной документации по решениям, принятым работниками, осуществляющими авторский надзор. Авторский надзор осуществляется по договору, заключаемому заказчиком с проектной организацией (генеральным проектировщиком) на весь период строительства здания и сооружения. К договору прилагают план-график посещения авторским надзором объектов строительства и смету затрат.

Похожие статьи:
Противопожарное оборудование жилых и общественных зданий

Навигация:
Главная → Все категории → Контроль качества зданий

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум