Навигация:
Главная → Все категории → Техническая экспертиза зданий

Экспертиза крыш


Экспертиза крыш

Висячие стропила в жилых домах использовались редко, в основном в качестве промежуточных опор под быки для на-слонных стропил. Правила требовали, чтобы наслонные стропила не были связаны с балками чердачного перекрытия и от верха смазки чердачного перекрытия до низа мауэрлата было не менее 53 см. При обследовании старых зданий можно видеть, что отрицательные последствия от нарушения этих правил привели к следующему: снеговая нагрузка в некоторых домах передается на балки чердачного перекрытия, на что они не рассчитаны, а недостаточная высота от низа мауэрлата до верха кирпичной смазки, которая иногда равняется 7-10 см, не позволяет эксплуатационникам осмотреть эти наиболее уязвимые места и своевременно устранить повреждения.

Многие крыши имеют очень сложную конфигурацию, основным видом их покрытия является черная или оцинкованная кровельная сталь, укрепленная кляммерами к обрешетке из брусков. В обрешетке, через два аршина (1,42 м) по линии лежачих фальцев, лежат 5-6-сантиметровые доски; такими же досками покрыты последние ряды кирпичной кладки наружных стен с венчающими карнизами и коньковые прогоны.

Эксплуатация стальных кровель сложной конфигурации всегда была очень трудной, но еще более осложнилась после сплошной теплофикации жилищного фонда, особенно в Ленинграде, где в течение одной зимы имеет место многократный, резкий и внезапный перепад температур (от -25 до -5°C), сопровождающийся обильными снегопадами.

После перевода домов с печного на центральное отопление и прокладки верхних разводок по чердакам, из-за того что в квартирах последних этажей и на лестничных клетках температура стала выше, чем была при печном отоплении, а также из-за ухудшения теплозащитных свойств смазки на чердаках создается положительная температура, и нередко довольно высокая. Следствие этого — таяние снега, намокание и повреждение деревянных частей крыш у карнизов и разжелобков. В этих случаях рекомендуется замена верхней разводки на нижнюю.

Точное определение размеров повреждений с привязкой их к месту на плане чердака эксперту приходится делать не только зимой, но и летом, когда металл крыши горячий, на чердаке жарко и повреждений не видно. Хорошее знание особенностей строительных конструкций старых крыш помогает безошибочно решить поставленную задачу и дать обоснованные рекомендации по ремонту.

При проведении технической экспертизы крыш необходимо особое внимание на целостность дымовых труб, раз-лобков около них, тщательность обделки выдр и сопоставлять фактические сроки выполнения ремонтных работ с нормативными. Эти вопросы нужно включать в программу обследования.

Похожие статьи:
Внеплановая экспертиза по ограниченному кругу вопросов и дополнительное техническое обследование в домах

Навигация:
Главная → Все категории → Техническая экспертиза зданий

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум