Навигация:
Главная → Все категории → Техническая экспертиза зданий

Экспертиза лестниц


Экспертиза лестниц

Лестницы старого дома могут иметь как планировочные., так и конструктивные особенности и недостатки. При обследовании лестниц им должна быть дана соответствующая оценка.

К числу планировочных недостатков относится устройство вводов в квартиры «со света». Такие входы затрудняют рациональное использование площади квартиры. В габаритах некоторых лестничных клеток сохранились еще деревянные перегородки, которыми огораживали входы в подвалы, на чердаки к в кладовые.

Перестройка подобных лестниц при комплексном капитальном ремонте дает определенный планировочный эффект, но может повлечь за собой очень большой объем каменных работ, без которых можно обойтись, если оставить лестницу такой, как была. Кроме того, перестройка всегда влечет за собой утрату первоначальной эстетической ценности лестницы, поэтому к рекомендациям по перестройке экспертиза должна подходить очень осмотрительно.



Рис. 1. Лестницы
а -с забежными ступенями; б — на сводах; в - висячая


Парадные лестницы устраивали пологими с высотой подступенков 12-15 см. Площадки в них выстилали мрамором, метлахскими плитками или

покрывали террацевым составом. Ступени черных лестниц в основном крутые, с высотой подступенков 17-18 см, на площадках обычно уложена лещадная плита. С целью сокращения габаритов черных лестничных клеток в пределах капитальных стен дома в них практиковали устройство забежных ступеней (рис. 1, а).

Марши в подвал и на чердак устраивали с черных лестниц. В этих лестницах можно обнаружить много конструктивных и планировочных недостатков. Разобраться в них нетрудно и особенно это необходимо при подготовке рекомендаций по их ремонту или реконструкции. В частности, надо обращать внимание на марши, которые ведут в подвал: практика показывает, что они быстрее разрушаются, в них чаще можно видеть глубокую коррозию косоуров. Наибольшему истиранию подвержены ступени первых маршей, а выше, чем больше этажей тем истертость ступеней должна быть меньше, так как лестницей нижних этажей, естественно, пользуется значительно больше людей.

В домах постройки первой половины XIX в. ступени лестниц опирали на стены, для чего одновременно с возведением здания в середине лестничной клетки выкладывали внутреннюю стену. Глубину заделки ступеней в стены принимали равной 1/2 — 3/4 кирпича.

Другим приемом постройки лестниц этого периода были лестницы на сводах. Для лестничной площадки выкладывали цилиндрический свод толщиной 1 -1,5 кирпича с одной поперечной стены на другую. Поверху своды засыпали песком или строительным мусором; такая подсыпка служила основанием пола лестничной площадки. Ступени лестниц опирали на ползучие своды, которые тоже делали в 1 -11/2 кирпича. Маршевые своды опирали пятами на щеки площадных сводов. Ступени такой лестницы (рис. 46,6) могут не заделываться в наружные-стены, а только плотно к ним примыкать.

С середины XIX в. практиковали устройство висячих лестниц. Марши этих лестниц делали из опертых одна на другую' ступеней, заделанных в кладку стен на глубину 1 кирпича. Глубину заделки каждой третьей или четвертой ступени рекомендовалось увеличивать до 35 см. Ступенную плиту для висячих лестниц отесывали начисто не только сверху, но и снизу, так как нижняя поверхность марша ничем не отделывалась. Площадки висячих лестниц устраивали из отесанных с двух сторон плит, заделаных одним концом в поперечные стеньг лестничных клеток.

Похожей на современную была конструкция лестниц на косоурах из прокатных балок высотой 10-16 см, прикрепленных болтами к площадочным балкам. В более ранних постройках вместо прокатных балок применяли полосовую сталь размером 7,5X1.25 см. Две такие полосы скрепляли стальными хомутами или скручивали толстой проволокой. Ступени маршей одним концом заделывали в кладку на глубину 3/4 кирпича, а другим опирали на косоур.

В одном доме могут быть лестницы разных конструкций. В зависимости от цели обследования эксперт определяет, насколько детально следует изучить их особенности. Когда производится полное обследование дома, то в экспертном заключении нужно указать, что представляют собой несущие элементы маршей и площадок, имеют ли они повреждения, как отделаны снизу.

Последние снизу подшивали и штукатурили, а сверху делали дощатый настил, служивший основанием цементному или терра-цевому полу лестничной гтло. гадки. Деревянных элементов такой лестницы совсем не видно, и ее внешний вид может быть вполне удовлетворительным. Однако при реконструкции дома сохранение деревянных элементов лестниц в зданиях выше трех этажей по соображениям противопожарной безопасности не допускается.

При обследовании конструкций лестниц нередко можно обнаружить деревянное перекрытие над лестничной клеткой. По современным нормам деревянное оштукатуренное перекрытие допустимо устраивать только в зданиях, где количество этажей не превышает трех. При необходимости реконструкции или разборки старой лестницы эксперт должен иметь в виду, что при разборке ступеней, заделанных в стены, прочность кирпичной кладки этих стен может быть ослаблена, так как в них образуются глубокие косые борозды.

На рис. 47 показана стена бывшей лестничной клетки в период проведения реконструкции дома. До реконструкции эта стена была внутренней. В связи с тем, что согласно предпроектным проработкам лестница при реконструкции разбирается, а стена становится наружной, в программе проведения специальных инженерных изысканий, составленной в период, когда дом был еще заселен, ставилось два вопроса: соответствует ли глубина заложения фундамента под этой стеной условиям промерзания и какое влияние на устойчивость стены окажут косые борозды, образуемые после удаления ступеней. В результате изучения поставленных вопросов экспертизой установлено, что стену можно сохранить при условии тщательной заделки бывших дверных проемов и косых борозд. Следует отметить, что современные приборы пока не могут помочь в проведении необ ходимых для этого исследований. Обоснованные рекомендации возможны только после закладки шурфов и пробивки отверстий в стенах.

При наличии в доме висячих лестниц при реконструкции дома необходимо указать на особые меры предосторожности. Нечаянный удар по одной из ступеней верхнего висячего марша может привести к серьезной аварии и обрушению всей лестницы.

Для того чтобы ливневые воды не попадали в лестничную клетку, при входе в нее как со двора, так и с улицы укладывали ступени из тесаного камня. При этом в фундаменте устраивали выступы. Во многих домах в результате повышения уровня тротуаров крыльца со временем оказались утопленными в дорожное покрытие и вестибюль лестничной клетки при сильном дожде или таянии снега затапливается. На это следует обратить внимание при обследовании лестницы и выполнить соответствующие измерения, необходимые для нового конструктивного решения входа в вестибюль лестничной клетки.



Рис. 2. Крыльцо после подъема тротуара на 60 см


Похожие статьи:
Внеплановая экспертиза по ограниченному кругу вопросов и дополнительное техническое обследование в домах

Навигация:
Главная → Все категории → Техническая экспертиза зданий

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум