Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Многоэтажные многоквартирные дома


Многоэтажные многоквартирные дома

Многоэтажные многоквартирные дома являются основным типом жилища в городах нашей страны. К ним относятся жилые дома высотой от 6 до 25 этажей, оборудованные лифтами. Такие дома позволяют рационально использовать территорию, сокращают протяженность инженерных сетей, улиц, сооружений городского транспорта.

Значительное увеличение плотности жилого фонда (количества жилой площади, м2, приходящейся на 1 га настраиваемой территории) при многоэтажной застройке дает экономический эффект.

По своей архитектурно-планировочной структуре такие дома подразделяют на несколько видов: секционные, планировочная организация которых предусматривает группировку нескольких квартир на каждой поэтажной площадке лестницы. Количество таких секций в доме может быть различным (в среднем от 3 до 10); односекционные или башенные; коридорные, планировочная структура которых определяется тем, что квартиры каждого этажа в таком доме выходят в общий коридор: галерейные, в которых квартиры выходят на открытые поэтажные галереи.

Каждый из этих видов имеет свои недостатки и преимущества. Секционная структура наиболее компактна, создает наилучшую изоляцию квартир. Башенные дома очень удобны для строительства на затесненных участках. Кроме того, их высотная композиция способствует созданию выразительного силуэта застройки. Коридорная система планировки создает меньшую изоляцию квартир, но она оказывается наиболее экономичной для размещения небольших квартир или отдельных комнат. Строительство галерейных домов целесообразно главным образом в южных районах. Таким образом, выбор планировочной структуры квартирного дома зависит от комплекса условий, определяющихся местом строительства.



Рис. 1. Архитектурно-планировочная структура жилых домов квартирного типа:
а-односекционная; б-секционная; в-коридорная; г-галерейная


При строительстве жилых домов по индивидуальным проектам возможно сочетание в одном доме различных приемов, например секционного и галерейного или коридорного, что позволяет более рационально использовать лестнично-лифтовые узлы и разнообразить застройку.

Планировочная структура, этажность и возможности местной строительной базы, задаваемые техническими условиями на проектирование, определяют выбор конструктивной схемы здания, характер конструкций и строительных материалов. Этажность домов выбирается в зависимости от размера города или поселка, в котором осуществляется строительство, степени его благоустройства, интенсивности застройки, характера базы строительной индустрии, района строительства и т. п. Правильный выбор этажности застройки определяет ее экономичность. В домах с количеством этажей более пяти в связи с обязательным устройством лифтов и мусоропроводов увеличивается строительная стоимость 1 м2 жилой площади, а затем и эксплуатационные расходы по дому. В домах с количеством этажей более девяти в связи с изменением их оборудования (количество лифтов и лестниц) и усложнением конструкций стоимость жилой площади повышается еще больше. Поэтому при выборе этажности нужно сопоставить экономию, получаемую от повышения плотности застройки, с повышением стоимости строительства отдельных зданий.

В малых городах и поселках целесообразно вести застройку четырех- и пятиэтажными жилыми домами, которые просты по конструктивному решению и достаточно экономичны. В больших городах с более высоким уровнем и стоимостью благоустройства можно применять в застройке дома большей этажности, как правило, 9...16 этажей, а на особо ответственных в градостроительном отношении участках и более высокие.

В то же время применение в застройке только многоэтажных домов приводит к однообразию, потере масштабности и даже не позволяет достигнуть сверхвысокой плотности застройки, так как при увеличении этажности увеличиваются и санитарные разрывы между зданиями. Поэтому даже крупные города целесообразно застраивать не только многоэтажными домами, но и домами средней этажности.

Применение в застройке домов смешанной этажности дает возможность полнее удовлетворять потребности населения в разных квартирах и является предпосылкой для создания неодинаковых пространственно-композиционных решений жилых комплексов.



Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум