Строй-справка.ру

Навигация:
Главная → Все категории → Административно бытовые помещения

Административные и бытовые здания предназначены для размещения в них помещений социальных служб предприятий.

Помещения, относящиеся к сфере обслуживания трудящихся, называются бытовыми, а помещения, предназначенные для размещения в них служб координации деятельности производства, его управления — административными.

В состав бытовых входят следующие помещения: санитарно-гигиенические; здравоохранения; общественного питания; торговли; службы быта; культуры.

К числу административных относятся помещения: управления; конструкторских и технологических бюро; информатики и вычислительной техники; техники безопасности; общественных организаций; учебных занятий; охраны предприятий.

В зависимости от назначения и положения относительно места приложения труда административно-бытовые помещения подразделяются на цеховые, общезаводские и внезаводские.

Цеховые помещения размещаются на производственных площадях цехов во встроенных помещениях, встройках, вставках или в непосредственной близости от производственных площадей в пристройках и отдельно стоящих зданиях. В состав цеховых входят большая часть бытовых, а также ряд административных помещений, которые должны быть приближены к рабочим местам: гардеробные, душевые, уборные, курительные, столовые, буфеты, здравпункты, медицинские пункты, красные уголки, а также кабинеты начальников цехов, цеховые конторы, комнаты мастеров и технического контроля.

Общезаводские помещения на крупных предприятиях концентрируются, как правило, в зданиях, располагаемых на предзаводских территориях. К ним относится большинство административных помещений, включая управление предприятий, конструкторские и технологические бюро, подразделения информатики и вычислительной техники, учебных занятий и общественных организаций. На границе с жилыми районами иногда размещают здания и сооружения культурно-массового обслуживания и спорта.

Внезаводские помещения культурно-бытового назначения размещаются на территории жилой застройки или в загородно-массового назначения, а также некоторые подразделения информатики и вычислительной техники, учебных занятий, детские учреждения.

Размещение зданий, помещений и устройств обслуживания работающих и управления производством требует комплексных зонах. Это объекты здравоохранения (поликлиники, санатории-профилактории), общественного питания (заготовочные предприятия), торгового обслуживания, служб быта, культурного, системного подхода.





В основе такого подхода лежат приемы проектирования помещений и устройств обслуживания, исходящие из следующих принципов:
- учета условия и организации труда (особенно специфических, характерных для предприятий отдельных отраслей промышленности), вызывающих специальные требования к обслуживанию работающих;
- комплексной архитектурно-планировочной организации обслуживания с учетом возможностей кооперирования объектов обслуживания отдельных предприятий и групп предприятий;
- размещения объектов обслуживания, обеспечивающих наиболее благоприятные условия пользования ими при наименьших затратах времени.

Архитектурное решение административно-бытовых зданий выполняют в соответствии с окружающей застройкой, учетом градостроительных, региональных, национальных и климатических условий района строительства. Административные и бытовые помещения размещают в местах с наименьшими воздействиями шума, вибрации, других производственных факторов вредности. Вместе с тем социальные объекты предприятий должны располагаться вблизи производственных объектов. Степень приближения этих зданий и помещений зависит от их назначения. К максимально приближенным к производству можно отнести помещения обслуживания, используемые в течение смены (курительные, уборные, отдыха и т.д.). Удаленность от рабочих мест гардеробных, душевых и других помещений обслуживания определяется условиями рациональной планировочной организации проектируемого объекта.









Помещения служб управления предприятиями, основные цехи которых объединены в одном производственном здании, а списочное число работающих не превышает 2 тыс. человек, размещают, как правило, в одном здании с бытовыми помещениями. На предприятии с числом работающих более 2 тыс, человек, включающем несколько зданий основного производства, службы управления предприятием, сосредоточивают в обособленном административном здании.

Отдельные помещения цехового персонала управления, наиболее тесно связанного с производством, — мастеров, технического контроля, первичного учета и другие — располагают непосредственно в производственном здании вблизи рабочих мест.

Характер расположения помещений относительно производственного объекта определяет три вида социальных объектов, включающих отдельно стоящие здания, пристройки и вставки (встройки), а также гак называемые встроенные помещения, располагаемые непосредственно у рабочих мест.

Около 80% площади административно-бытовых зданий занимают бытовые помещения и цеховое управление, 20% — помещения общезаводской администрации.

Площади помещений, входящих в состав бытовых и административных зданий, имеют следующее процентное соотношение:

Бытовые помещения и цеховые службы управления размещают чаще всего в пристройках и отдельно стоящих зданиях вблизи производственных корпусов, реже — во вставках (встройках).

Отдельно стоящие здания, соединяемые с отапливаемыми производственными зданиями переходами, в наибольшей мере отвечают требованиям естественного освещения и проветривания, связи с природой. Они лучше защищены от вредных воздействий производственных процессов и со своей стороны не препятствуют аэрации производственных зданий, вводам в них железнодорожного и автомобильного транспорта, воздушных коммуникаций. Этим определяется довольно широкая область применения таких зданий, в частности при горячих и взрывоопасных производствах, где имеется значительная вибрация и шум, а также на производствах с подземными работами, с открытыми технологическими установками, в карьерах. В некоторых случаях отдельно стоящие здания предпочтительны при реконструкции. Они могут быть целесообразны при централизованной организации бытового обслуживания на предприятиях с рассредоточенным размещением производственных зданий при небольшой численности работающих в каждом из них. Перечисленным условиям соответствуют в первую очередь основные производства угольной, горно-рудной и металлургической промышленности, многих отраслей химической и нефтеперерабатывающей промышленности, а также отдельных отраслей промышленности строительных материалов.





Недостатки отдельно стоящих вспомогательных зданий заключаются в усложнении сообщения с рабочими местами, увеличении площади застройки и повышении стоимости зданий.

Пристроенные здания хотя и уступают по планировочным возможностям отдельно стоящим зданиям, однако обеспечивают более короткие связи с рабочими местами. Их применение целесообразно в первую очередь на предприятиях, где производственные процессы протекают при нормальных метеорологических условиях, например на предприятиях машиностроения, радиоэлектроники, ряда отраслей легкой и пищевой промышленности.

Административно-бытовые здания могут быть пристроены к производственному зданию продольной стороной или торцом. Примыкание продольной стороной чаще всего предусматривают к торцам пролетов одноэтажных зданий, что удобно для расширения производственных зданий путем добавления пролетов. Недостаток примыкания продольной стороной — это исключение естественной освещенности и проветривания половины помещений, находящихся смежно с производственным корпусом. Примыкание торцом свободно от этого недостатка.

Встроенные здания подразделяются на вставки и встройки. Их применяют при строительстве весьма крупных сблокированных одноэтажных производственных зданий (в основном машиностроения) с многолюдными производствами. Здесь особое значение приобретают вопросы связи между бытовыми и производственными зданиями, графики движения многочисленного персонала и распределения его по цехам, отделениям и участкам с наибольшими удобствами и минимальными затратами времени. Задача эта весьма удовлетворительно решается при встроенных зданиях с их глубинным расположением в габаритах производственного здания. Таким путем достигается и значительное приближение бытовых помещений к рабочим местам. Широкую известность получило решение вставок в главном блоке производственного корпуса Волжского автомобильного завода, повторенное с некоторыми вариациями на ряде других автомобильных и подшипниковых заводов. Изучение условий использования встроенных зданий на Волжском автозаводе показало планировочные преимущества этого решения при особо крупных производственных объектах. Расположение на разных уровнях гардеробных блоков, столовых, залов собраний, красных уголков и других помещений, сообщающихся с производственными помещениями через многочисленные лестницы, обеспечивает удобное пользование этими помещениями. Легкодоступны и центрально расположенные столовые. Однако в приведенном решении есть недостатки. В их числе расчленение общей площади производственного здания на отсеки, ограничивающие "гибкость" здания. Весьма значительная площадь отсеков (порядка 90 тыс. м2 в каждом) смягчает указанный недостаток, но не исключает его. На производственной площади отсутствует ряд бытовых помещений и устройств многократного пользования, которые согласно нормам проектирования должны размещаться не далее 75 м от рабочих мест. Применение глубоких подвальных помещений для размещения кондиционеров весьма осложняет конструктивные решения встроенных зданий и выполнение строительных работ, удлиняет сроки строительства. Устройство открытых лестниц между бытовыми и производственными помещениями при пожаре в производственном здании будет причиной задымления помещений встроенного и производственного здания.





Встроенные помещения размещаются в цехах непосредственно у технологических линий или станков. Приемы их размещения внутри производственных зданий варьируются в зависимости от состава помещений соцкультбыта и типов производственных зданий. Известны три приема подобного размещения по отношению к основному объему производственного здания: внутри основного объема, под ним и над ним. Внутри основного объема встроенные помещения применяют при достаточной высоте этажа производственного здания, главным образом для расположения санитарно-гигиенических помещений, которые необходимо максимально приближать к рабочим местам (курительные, уборные, помещения для отдыха и др.), а также тесно связанных с производством различных помещений административно-технического назначения (сменного персонала, технического контроля, первичного учета и др.). Все эти помещения часто объединяют с помещениями подсобно-производственного назначения (инструментальными кладовыми, заточными и др.) в блоки, которые по соображениям гибкости производственных зданий рекомендуется размещать в так называемых встроенных помещениях, выполняемых с применением металлических каркасов и ограждений из листовых материалов — стекла, стали, асбестоцемента и т.д., легко разбираемых и перемещаемых при перепланировке производства.

Встроенные помещения не допускается блокировать. Их можно располагать в глубине здания или вдоль наружных стен. На относительно чистых малолюдных производствах с нормальным микроклиматом во встроенных помещениях размещают комнаты отдыха и другие учреждения санитарно-ги-гиенического назначения.

В зданиях с мостовыми кранами встроенные помещения располагают вдоль осей колонн, в так называемой "мертвой зоне" действия кранов. Для рассредоточенного размещения отдельных небольших вспомогательных помещений (уборных, контор мастеров и т.п.) применяют контейнеры каркасной конструкции с листовой обшивкой, подвешиваемые к несущим конструкциям здания.

Основные принципы архитектурного формирования адми-нистративно-бытовых зданий состоят в создании оптимальных условий пользования помещениями и устройствами при наименьших затратах времени, рациональной организации людо-потоков, представлении возможности формирования комплексной архитектурно-планировочной организации сети заводских и цеховых объектов с возможностью кооперации административных и ряда бытовых помещений. Удобному размещению административно-бытовых помещений способствуют архитек-турно-планировочные приемы, связанные с блокированием и зонированием.

Блокирование предполагает объединение в одном здании или части здания помещений различного назначения, имеющих сходные строительно-эксплуатационные параметры. Блокирование способствует повышению технико-экономической эффективности проектных решений за счет сокращения периметра ограждающих конструкций, уменьшения площади помещений, общих для различных функциональных групп (вестибюли, коридоры, лестницы и т.д.), включения, особенно в пристройках и встройках, подсобно-производственных помещений (компрессорные, электропомещения, инструментальные и др.).

В соответствии с функциональным назначением административно-бытовые помещения можно объединять в самостоятельные группы, компонуя из них укрупненные блоки, например гардеробный блок, блок помещений общественного питания, здравоохранения и т.п. Вместе с тем соблюдают рациональные пределы блокирования административно-бытовых помещений, не допуская чрезмерного укрупнения групп помещений в противовес требованиям действующих норм в части оптимальных расстояний до них. На крупных предприятиях целесообразно блокирование родственных помещений отдельно как для бытовых, так и для административных групп помещений. В этих случаях применяют пристроенные, встроенные и отдельно стоящие гардеробные блоки, блоки общественного питания, культурного обслуживания, а также выделенные в так называемые заводоуправления или инженерные корпуса помещения административного назначения. Большинству мелких и средних предприятий свойственно объединение неоднозначных по функциональному назначению помещений, в том числе объединение как административных, так и бытовых помещений в одном здании или его части. Такая же закономерность характерна для предприятий с рассредоточенными производственными зданиями или установками с относительно малочисленным персоналом.

Блокирование позволяет размещать в одном отдельно стоящем, пристроенном или встроенном здании кроме соци-ально-бытовых также подсобно-производственные помещения проектируемых объектов (КИП, цеховых лабораторий и др.).

Зонирование призвано обеспечить нормальнее функционирование административных и бытовых помещений и их групп, необходимый контакт с внешней средой с помощью упорядоченного их размещения в здании.

Зонирование можно рассматривать как развитие принципа блокирования, устанавливающего планировочные условия, необходимые для нормального функционирования различных блокируемых в одном здании помещений. Зонирование предотвращает или ослабляет неблагоприятные воздействия, которые могут возникать при эксплуатации помещений какого-либо одного блоке, на смежно располагаемые помещения другого блока.

Всю совокупность основных помещений, включаемых в здания, можно подразделить на несколько блоков: гардеробный блок, столовая с тяготеющим к ней красным уголком, здравпункт, блоки помещений управлений, конструкторских бюро, учебных занятий.

Принцип зонирования применим также к размещению отдельных помещений внутри указанных блоков. Так, в крупных заводских столовых целесообразно выделение отдельных помещений обеденных залов с относящимися к ним раздаточными устройствами и подсобными помещениями для обслуживания пользующихся различными категориями питания — общего, диетического, лечебно-профилактического, либо работающих на участках производства с резко различающимися условиями труда.

Выделение групп помещений по функциональному признаку целесообразно и при проектировании крупных объектов административно-технического назначения, которые в зависимости от величины может оказаться необходимым расчленять на отдельные функциональные группы помещений (рабочие помещения, библиотека, зал совещаний и др.), приобретающие значения самостоятельных блоков.

Зонирование тесно связано с требованиями эргономики, например рациональной организации естественного освещения различных групп помещений, определяющими размещение их по этажам зданий — в надземных, цокольных или подвальных этажах.

Геометрические параметры зданий касаются высоты этажей, этажности зданий, расстояний между несущими элементами и соотношения сторон зданий в плане. Так, минимальная высота этажей зданий может быть равной 2,8 м, а в IA, 1Б, 1Д и IVA климатических подрайонах — 3,0 м. Этажность зданий принимают в зависимости от характера и назначения помещений, требуемой связи их с производственными помещениями, условий застройки. При определении этажности адми-нистративно-бытовых зданий учитывают градостроительный фактор и композиционную роль объекта в общей застройке предприятия.

Непосредственное естественное освещение предусматривают в административных помещениях, помещениях для учебных занятий, читальных залах библиотек и архивов, перевязочных, комнатах приема больных, а также дежурного медицинского персонала здравпунктов, в помещениях культурного обслуживания (за исключением залов собраний), в обеденных залах, в помещениях отдыха, оздоровительно-восстановительных и т.п. Остальные помещения могут или не иметь естественного освещения, или обеспечиваться им через остекление в перегородках, отделяющих их от помещений с непосредственным естественным освещением (вторым светом).

Поскольку к постоянным рабочим местам относятся те, которые используются более 50% рабочего времени смены, можно не предусматривать непосредственное естественное освещение помещений мастеров и другого персонала, находящихся в производственных зданиях.

Для создания комфортных условий пользования помещениями соцкультбыта не следует допускать завышения нормируемого уровня освещенности, так как чрезмерная инсоляция помещений ухудшает самочувствие людей и снижает их работоспособность, вызывает значительные дополнительные затраты в связи с перегревом помещений летом и переохлаждением их зимой.

При планировке зданий и размещении их на участке не рекомендуется ориентировать помещения с постоянными рабочими местами на юго-западный сектор, а при неизбежности такой ситуации следует предусматривать солнцезащитные устройства на оконных проемах. Выбор типа СЗУ обусловливается величиной и продолжительностью солнечной радиации и ориентацией окон здания по сторонам горизонта с учетом режима пользования помещениями.

Защиту от шума предусматривают в помещениях с постоянными рабочими местами, помещениях для учебных занятий, в здравпунктах, комнатах для отдыха, в обеденных залах, залах собраний, совещаний и в читальных залах библиотек и архивов. Для защиты таких помещений от шума избегают непосредственного примыкания к ним шахт и машинных отделений лифтов, вентиляционных камер и т.п. При креплении к несущим и ограждающим конструкциям здания электродвигателей, вентиляторов, насосов, трансформаторов и другого оборудования, вызывающего вибрации, следует применять виброизолирующие устройства, вибро- и звукоизоляционные прокладки из несгораемых или трудносгораемых материалов.

Элементами, формирующими поэтажную объемно-плани-ровочную структуру зданий, являются входы, вестибюли, коридоры, лестницы, а также различные подразделения обслуживания трудящихся и управления производством.

Входы в здания устраивают, как правило, через тамбуры, предназначенные для защиты зданий от охлаждения, проникания пыли, осадков. Входные тамбуры могут быть пристроенные или встроенные. Двойные тамбуры необходимы в зданиях, размещаемых в районах с расчетной температурой ниже 30 °С.

Вестибюли являются начальными пунктами людских потоков в начале смены. Они же служат и конечными пунктами движения трудящихся по окончании смены и во время эвакуации. В них целесообразно размещать элементы и устройства для массовой информации и наглядной агитации, для различного рода услуг (киоски печатных изданий, торговые автоматы, бюро заказов на бытовые услуги и др.), гардеробные уличной одежды для административно-технического персонала, контрольно-пропускные пункты.

^Коридоры, в которые обращены выходы из помещений, должны иметь оконные проемы в торцах, что обеспечивает достаточную освещенность их на глубину до 24-30 м (в зависимости от высоты этажа).

Лестницы в многоэтажных зданиях могут быть закрытые — в лестничных клетках (основной тип), открытые — внутренние (из вестибюля до 2-го этажа) и наружные. Закрытые лестницы освещаются через окна в наружных стенах или через фонари в покрытиях лестниц.

При проектировании многоэтажных зданий с лифтами учитывают, что число пассажирских лифтов должно быть не менее двух. Один из лифтов должен иметь глубину или ширину не менее 2,1 м. Число и грузоподъемность лифтов определяется расчетом.

Холлы являются поэтажными распределительными узлами при главных лестницах и при группах лифтов (лифтовые холлы), при залах совещаний, где холлы используются в качестве кулуаров (фойе), при входах в обеденные залы большой вместимости и в другие зальные помещения.

Переходы, служащие для сообщения между отдельно стоящими многоэтажными и производственными зданиями, могут быть надземные и подземные. Тип перехода выбирают исходя из необходимости сокращения пути между рабочими местами и помещениями для обслуживания работающих, учитывая при этом условия застройки и характер производства.

Похожие статьи:
Интерьер административных и бытовых помещений

Навигация:
Главная → Все категории → Административно бытовые помещения

Статьи по теме:

• Интерьер административных и бытовых помещений
• Приемы решения фасадов зданий социального назначения
• Градоформирующие факторы
• Архитектурно-композиционное значение административных и бытовых зданий и помещений
• Технико-экономическая эффективность прогрессивных строительных решений

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум