Навигация:
Главная → Все категории → Производство строительных работ

Оплата строительных работ


Оплата строительных работ

За выполненные работы строительные организации получают перечислением на свой банковский счет со счета заказчика суммы, предусмотренные сметой. Для этого по установленной форме составляется двусторонний акт.

До настоящего времени еще существует форма оплаты только за выполненные работы. Такая форма не способствует скорейшему завершению строительства объекта в целом, но обусловливает первоочередное выполнение «выгодных» работ.

В целях дальнейшего внедрения прогрессивной формы ведения расчетов за объект в целом или за завершенный этап Госстрой СССР и Стройбанк СССР установили новый порядок. Начиная с 1974 г. расчеты между подрядчиком и заказчиком за выполненные строительно-монтажные работы должны производиться по завершению объекта или за этап, объем которого определен при составлении проекта и предусмотрен в смете.

Если жилые дома, школы, детские дошкольные учреждения, гостиницы и другие объекты гражданского строительства выполняются по типовым или повторно применяемым экономичным проектам, то оплата объектов стоимостью до 250 тыс. руб. или объектов, нормативная продолжительность строительства которых до 1 года, производится независимо от сметной стоимости, после окончания всех работ. Если же стоимость строительно-монтажных работ при возведении жилого дома более 250 тыс. руб., а по остальным объектам культурно-бытового назначения более 750 тыс. руб., то оплата может производиться по договоренности либо за весь объект, либо поэтапно. В этом случае этапами могут служить или нулевой цикл или надземная часть.

При строительстве в районах Крайнего Севера или в районах, приравненных к ним, весь объем может быть поделен на три этапа: нулевой цикл, надземная часть вчерне, завершение всех работ. Для гражданских объектов, выполняемых по индивидуальным проектам, при стоимости строительно-монтажных работ до 250 тыс. руб. оплата производится за объект. При большей стоимости порядок оплаты аналогичен порядку оплаты в условиях Крайнего Севера.

При строительстве зданий производственного назначения оплата работ на объекте со стоимостью строительно-монтажных работ до 250 тыс. руб. или при нормативном сроке строительства до 1 года производится за сданный объект. По объектам сметной стоимостью свыше 250 тыс. руб. оплата может производиться поэтапно, до пяти этапов. Разбивка работ при этом примерно следующая: 1-й этап — подготовительные работы, земляные работы, фундаменты; 2-й этап — каркас здания, стены (наружные и внутренние), фундаменты под оборудование, укладка подкрановых путей, перекрытия, ферм, устройство кровли; 3-й этап — монтаж внутренних санитарно-технических, электротехнических устройств, внутрицеховых металлоконструкций, технологического оборудования, контрольно-измерительной аппаратуры, специальные работы (антикоррозийные, футеровочные); 4-й этап — прочие работы, не вошедшие в предыдущие этапы, и т. д. Отдельные этапы могут объединяться или, наоборот (в пределах до пяти этапов), разделяться.

В каждом отдельном случае при составлении проектно-смет-ной документации количество и содержание этапов согласовывается подрядчиком с заказчиком. Оплата работы субподрядчиков производится в аналогичном порядке.

Расчет строительной организации за материалы, конструкции, детали производится с расчетного счета подрядчика по утвержденным ценам в соответствии с количеством полученного материала. Поставщик материалов отгружает материалы и направляет сопроводительные документы (счета, товарно-транс-портные накладные) с указанием количества и качества материалов. Подрядчик (строительная организация) принимает материалы, подтверждает их получение росписью с печатью в сопроводительных документах и возвращает поставщику, который затем выписывает счет и предъявляет его подрядчику и в банке. После подтверждения счета подрядчиком банк переводит средства с расчетного счета подрядчика на расчетный счет поставщика.

Все расчеты осуществляются через банк и контролируются им. Банк в соответствии с правилами финансирования строительства контролирует использование капитальных вложений на стадии планирования, финансирования, кредитования.



Похожие статьи:
Прокладка воздушных линий

Навигация:
Главная → Все категории → Производство строительных работ

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум