Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Архитектурное проектирование

Оценка экономичности проектных решении


Оценка экономичности проектных решении

Любой проект включает комплексное решение ряда частных задач: объемно-планировочных, конструктивных, технологических, эстетических и др. Экономичность проекта в целом предполагает наиболее рациональное решение каждой из них. При этом экономичность строительной части проекта определяется в основном его объемно-планировочными и конструктивными решениями.

Критерием целесообразности этих решений являются объемно-планировочные показатели, характеризующие соотношения различных плоскостных величин в проекте (общая и жилая площадь, рабочая площадь, площадь застройки, площадь наружных ограждающих конструкций) между собой и с объемом здания (подробно эти показатели рассматриваются в соответствующих разделах учебника отдельно для всех видов зданий: жилых, общественных, промышленных). Основное значение имеет показатель — коэффициент Ki (отношение строительного объема к общей площади здания). Его значение зависит от принятой высоты помещений, объема, занимаемого строительными конструкциями, лестницами, лифтами; он служит критерием для определения нормативного объема здания, что особенно важно на стадии эскизной разработки проекта. Выбор оптимального решения производится путем сравнения коэффициентов объемно-планировочных показателей в различных вариантах проекта. Однако этот метод, отражая лишь частные стороны проектного решения, не дает представления о его экономичности в целом. Более полная оценка может быть произведена лишь с помощью стоимостных показателей, объединяющих в себе все особенности проектного решения.

Такую оценку проекта производят с помощью технико-экономических показателей. Показатели рассчитывают на потребительскую единицу (единицу вместимости или пропускной способности здания) или на расчетную единицу (на 1 м3 и 1 м2 общей площади здания). Расчетная единица измерения зависит от назначения здания: для учебных зданий и детских учреждений, предприятий общественного питания, зрелищных зданий, больниц, домов отдыха, пансионатов, гостиниц принято 1 место (на ребенка, учащегося, зрителя и т. д.); для предприятий торговли — 1 м2 площади торгового зала; для библиотек-1 тыс. томов; для поликлиник и диспансеров — 1 посещение в смену; для прачечных и химчисток -100 кг сухого белья в смену; для предприятий бытового обслуживания -1 рабочее место и т. д.

Вся система технико-экономических показателей, полностью характеризующих проекты зданий и сооружений, должна включать следующее: объемно-планировочные показатели, раскрывающие отношение объема и площади на единицу вместимости или пропускной способности и отношение площадей между собой и к объему; сметную стоимость в рублях на расчетную единицу вместимости (пропускной способности), на 1 м2 общей площади, включая затраты на технологическое и инженерное оборудование и благоустройство; затраты труда на 1 м2 общей площади (чел-дн);

потребность в основных материалах на 1 м2 общей площади; текущие затраты на единицу вместимости, на 1 м2 общей площади, на 1 чел. руб. в год, характеризующие затраты на ремонт, эксплуатацию систем инженерного оборудования, содержание зданий и территорий; технологичность проектных решений, характеризующих степень унификации конструктивных элементов, их монтажную массу, продолжительность строительства; капитальные вложения в развитие производственной базы (руб. в год).

Генеральные планы имеют свои технико-экономические показатели, позволяющие судить об экономичности застройки, которая характеризуется отношением площади под зданиями (площадь застройки) к площади участка, стоимостью благоустройства территории на 1 м3 здания и т. д. (в зависимости от характера объекта застройки).

Номенклатура этих показателей принимается в соответствии с особенностями объекта проектирования, однако основными решающими при выборе оптимальных вариантов проектных решений являются стоимостные показатели; остальные служат дополнительным средством экономической характеристики. Все показатели сравнивают с нормативными.



Похожие статьи:
Технические средства архитектурно-строительного проектирования

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Архитектурное проектирование

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум