Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Планировки населенных мест

Планировочная структура, планировка и застройка жилых районов и микрорайонов


Планировочная структура, планировка и застройка жилых районов и микрорайонов

Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов являются важнейшим элементом в организации благоприятной жилой среды.

Основные требования к формированию структуры жилых районов и микрорайонов следующие: единство и целостность планировочной структуры каждого жилого района и микрорайона и вместе с тем взаимосвязь с окружающими планировочными элементами селитебной зоны; рациональное размещение всех элементов жилых районов в соответствии с их функциональными назначениями и необходимыми взаимосвязями между ними; организация сети учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, единой для всего жилого района и каждого микрорайона, и создание условий, удобных для пользования ими; обеспечение коротких пешеходных связей между жилыми домами в микрорайонах и остановками общественного транспорта на общегородских магистральных улицах, связывающих жилой район с местами приложения труда; целесообразное и экономичное использование территории жилого района.

В состав жилого района входят следующие основные элементы: жилые микрорайоны, общественный центр, районный парк или сад, спортивный комплекс, районная поликлиника, а также жилые улицы и магистрали местного значения, бульвар, пешеходные аллеи.

Общественный центр жилого района примерно равноудален от обслуживаемых им микрорайонов. Жилые микрорайоны располагают так, чтобы были обеспечены удобные пути пешеходного движения к общественному центру, предпочтительно по озелененным внутренним частям территории микрорайонов. Жилые районы делят на микрорайоны, исходя из конкретных градостроительных условий, улицами или озелененными разрывами, которые могут служить местами отдыха.

Магистрали местного значения предназначены для транспортных связей внутри района и между общегородскими магистралями, обрамляющими жилой район (рис. 48). Жилые улицы служат для местного движения автомобильного транспорта (кроме общественного), пешеходного движения, для разграничения микрорайонов и устройства въездов в них. Въезды в микрорайоны с городских магистральных улиц недопустимы.

В состав микрорайонов входят группы жилых домов с дворами-садами при каждом из них, детские ясли-сады, школы, предприятия и учреждения повседневного и периодического обслуживания населения, детские и спортивные площадки, проезды, хозяйственные площадки, гаражи и стоянки для индивидуальных машин.



Рис. 1. Схемы трассировки улиц жилых районов:
а — при протяженной планировочной структуре; б — при компактной планировочной структуре; 1— общественный центр; 2 — магистральная улица; 3 — улица; 4 — пешеходные аллеи


Детские ясли-сады и школы располагают в глубине участков микрорайонов, в наиболее озелененной их части с радиусом обслуживания для детских садов до 300 м, для школ до 500 м. Пути движения от жилых домов к детским яслям-садам и школам должны проходить внутри микрорайонов без пересечения улиц.

Детским яслям-садам отводят обособленные участки площадью 0,3... 1,8 га в зависимости от количества в них мест (90...640 мест). На каждом участке размещают игровые площадки по числу групп, навесы, детские городки, озеленение. Школы также размещают на отдельных участках. В зависимости от количества классов в школах (10...50) площадь школьного участка принимают 2...4 га. На участке школы выделяют зоны: учеб-но-опытную, спортивную, отдыха, а также хозяйственный двор. Учебно-опытный участок устраивают в виде плодово-ягодного сада и огорода.

Парк или сад жилого района целесообразно размещать в глубине территории, в удалении от автомобильного движения, создавая зону с повышенным санитарным качеством среды.

В состав предприятий повседневного обслуживания населения микрорайона входят продовольственные магазины, кулинарии, домовые кухни и др. Радиус обслуживания этих предприятий следует принимать в пределах 500 м и обеспечивать их удобную пешеходную доступность для жилых групп микрорайона. Целесообразно укрупнение торговых предприятий массового спроса в виде универсамов, что создает более совершенные условия обслуживания покупателей, использования современного оборудования, расширения ассортимента товаров и сокращения затрат времени покупателей. Такие укрупненные универсамы следует размещать на магистральных улицах вблизи остановок общественного транспорта, что создает возможности попутного обслуживания населения при возвращении с работы, а также жителей двух смежных жилых районов, разграниченных магистральной улицей.

Целесообразно также размещение магазинов и служб быта непосредственно в первых этажах жилых зданий, особенно обращенных фасадом на магистральные улицы, в виде встроенных или встроенно-пристро-енных элементов этих зданий. Заселение первых этажей в таких домах нежелательно, а устройство встроен-но-пристроенных предприятий обслуживания приближает их к жилищам. При магазинах выделяют хозяйственные дворы площадью 0,6...2 га с короткими подъездами для грузовых машин с улиц. При крупных предприятиях торговли и общественного питания устраивают подземные подъезды под дворами к подвальным разгрузочным и складским помещениям предприятий, что создает более благоприятные условия пользования дворами населением, но удорожает строительство.

В районах с экстремальными климатическими условиями (Крайний Север, Южные районы), а также при строительстве населенных мест в горных условиях радиусы обслуживания учреждений и предприятий сокращают на- 50...70%. В районах Севера применяют встроенные в жилые дома детские ясли-сады, предприятия торговли и служб быта, а также объединение предприятий системы обслуживания в едином общественно-торговом центре.

В состав предприятий и учреждений периодического посещения, размещаемых в жилых микрорайонах, входят: приемные пункты прачечных, химчисток, ремонтные мастерские служб быта, кафе, столовые, аптеки, сберегательные кассы, почтовые отделения, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные конторы, а также спортивные площадки микрорайона. Более крупные предприятия периодического обслуживания размещают в общественно-торговом центре жилого района. Сюда входят: клуб жилого района с универсальным киноконцертным залом (20...25 мест на 1000 жителей), районная библиотека, торговый центр с продовольственными магазинами и универмагами, ресторан, кафе. Целесообразно применять единое кооперированное здание, что создает хорошие условия для разностороннего обслуживания посетителей и сокращения ими затрат времени. Кооперированные здания общественно-торговых центров более экономичны при возведении, эксплуатации, а также в отношении использования территории. Вблизи общественного центра размещают районный парк — зону отдыха и спортивный комплекс, в состав которого входят здание спортзала, открытый бассейн, стадион, спортивные площадки. Размер земельного участка для спортивного комплекса жилого района принимают 0,18...0,3 га и радиус обслуживания в пределах 1500 м.

Поликлиники следует размещать на обособленном участке (0,5 га на 1000 посещений) невдалеке от общественного центра.

При каждой группе жилых многоквартирных домов устраивают свой благоустроенный озелененный двор с площадками для детей (детскими городками), спортивными, хозяйственными, а также площадками для кратковременной стоянки автомобилей. Спортивные площадки для детей младшего школьного возраста можно располагать во дворах (0,4... 0,6 га на 1000 жителей). Предпочтительно объединять спортивные площадки для старших школьников и взрослых в единый комплекс для двух смежных групп жилых домов, что создает лучшие условия их использования (0,12...0,2 га на 1000 жителей). Дворы-сады должны иметь законченное архитектурно-пространственное решение для каждой группы жилых домов и для микрорайона в целом.

Наряду с жилыми районами широкое применение находят комплексные производственно-селитебные, создающие удобные короткие связи между местами проживания и приложения труда (рис. 50).

Рациональное размещение в жилых районах и микрорайонах гаражей и стоянок для индивидуальных автомобилей имеет существенное значение в создании благоприятных условий пользования ими в безопасности от автомобильного движения внутри микрорайонов на путях к детским учреждениям и школам. Количество мест в гаражах в жилом районе и микрорайоне определяют по нормам (СНиП 11-60—75) с учетом уровня автомобилизации 130...180 автомобилей на 1000 жителей. В гаражах размещают не менее 70% количества автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в жилом районе. Предпочтительно устройство многоэтажных гаражей (3...5 этажей, в крупных городах до 9 этажей), что позволяет совершенствовать систему обслуживания, экономнее использовать территорию. Радиус обслуживания не должен превышать 800 м, а в условиях реконструируемых крупных и крупнейших городов — до 1500 м.

В крупных и крупнейших городах находят применение подземные гаражи непосредственно под жилыми домами и дворами. Такое размещение гаражей, благоприятное в отношении санитарного состояния жилой среды жилых районов, позволяет более эффективно использовать территорию, но, как всякое подземное строительство, является более дорогостоящим и требует в каждом конкретном случае экономического обоснования.

Многоэтажные гаражи жилого микрорайона целесообразно размещать в виде группы, отделенной от жилой застройки улицами местного значения. Выезды с участков гаражей на улицы удаляют от перекрестков магистральных улиц не менее чем на 100 м, местных улиц — 20 м, от остановок общественного транспорта — 30 м. Размеры участков для гаражей в зависимости от их этажности принимают, исходя из расчета 30 м2 на машино-место для 1-этажных, 10 м2— для 5-этажных, 6 м2 — для 7...9-этажных.

Участки гаражей удаляют от жилых и общественных зданий при количестве в них машино-мест до 50 на 15 м, при количестве 51...100 мест — 25 м (от общественных зданий — 20 м), при количестве более 100 мест — 50 м. Расстояние от лечебных, детских учреждений и школ принимают соответственно не менее 25 м и 50 м, а при количестве машино-мест более 50 — по специальному согласованию с органами санитарного надзора.



Рис. 2. Схемы комплексных производственно-селитебных районов с боковым (а) и центральным (б) расположением производственной зоны:
1—жилые микрорайоны; 2— зона производственных предприятий, учреждений, гаражей; 3 — общественный центр; 4— районный сад и спорткомплекс; I —общегородская магистральная улица; II — магистральная улица местного значения; III — жилая улица


Открытые стоянки для временного размещения автомобилей устраивают в микрорайонах, исходя из расчета' 25% от количества машин, принадлежащих гражданам, проживающим в микрорайоне. Открытые стоянки должны находиться от подъездов жилых домов на расстоянии не более 200 м (в климатических подрайонах I А, 1Б, 1Г — не более 150 м). Вместимость отдельных площадок не менее 10 машин.

Главной задачей планировки и застройки жилых районов и микрорайонов является создание в них наиболее благоприятной жизненной среды. Решение этой задачи основывается на принципах построения их общих планировочных структур, рассмотренных выше, и комплексном учете разнородных требований. Основные социальные требования включают выбор типов жилых зданий в соответствии с величиной населенных мест, их народнохозяйственным профилем, с демографическим составом населения, особенностями быта, традиций, культуры; построение сети и размещение учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, создающие условия наиболее удобного пользования ими с минимальной затратой времени. Санитарно-гигиенические требования: обеспечение необходимых условий инсоляции жилищ, создание на всей жилой территории благоприятного инсоляционного и аэра-ционного режимов в соответствии с особенностями климата, шумоза-щита жилищ и дворов от внешних шумов. К функциональным требованиям относят рациональное размещение на территории жилых районов и микрорайонов жилой застройки, объектов системы культурно-бытового обслуживания населения, всех элементов их планировочной структуры с обеспечением необходимых взаимосвязей и соблюдением санитарных, противопожарных и других условий их взаимного расположения. Архитектурно-художественные решения обусловливаются единой пространственной композицией жилого района в связи с окружающим природным и городским ландшафтом. Экономические требования включают рациональное использование территории жилых районов с созданием необходимых для каждого вида населенных мест плотностей жилого фонда; экономичность трасс инженерных сетей, систем улиц, проездов; вертикальную посадку зданий на местности с учетом рельефа и других местных условий.

Реализация санитарных требований при планировке и застройке жилых районов и микрорайонов требует наиболее полного и всестороннего учета местных природных условий: особенностей климата (температур, влажности, силы и направления ветров, количества осадков, солнечного климата), рельефа, гидрогеологических условий, сейсмичности, грунтов, почвы, растительности. При этом необходимо учитывать эти данные, относящиеся конкретно к территории каждого микрорайона, т. е. микроклимат, микрорельеф и др.

Инсоляция, т. е. облучение жилищ и всей жилой территории прямыми солнечными лучами, имеет большое оздоровительное значение, способствует развитию живых организмов и растений, уничтожению микробов и оказывает положительное воздействие на людей. Требования к инсоляции жилых и общественных зданий определяют необходимую ее продолжительность в количестве часов в день, отнесенную к определенным периодам года.

В настоящее время проведена дифференциация по географическим зонам как по продолжительности инсоляции, так и периодам года, а также с учетом особенностей некоторых видов зданий. Для центральной географической зоны (58...48° с.ш.) продолжительность непрерывной инсоляции жилых и общественных зданий установлена не менее 2,5 ч в периоды с 22 марта по 22 сентября (дни равноденствия), для зон севернее 58° с. ш. — не менее 3 ч в период с 22 апреля по 22 августа, для зоны южнее 48° с. ш. — не менее 2 ч на период с 22 февраля по 22 октября.

При застройке с этажностью зданий в 9 и более этажей допускается одноразовая прерывистость инсоляции при условии увеличения ее суммарной продолжительности на 0,5 ч. Продолжительность непрерывной инсоляции детских учреждений, школ, школ-интернатов (спальных, игровых, учебных, лечебных помещений) установлена для всех географических зон не менее 3 ч.

Необходимую степень инсоляции жилищ, дворов, садов, площадок обеспечивают путем выбора соответствующих типов жилых зданий (меридиональных или широтных), их ориентацией по странам света с учетом местных климатических условий, устройством так называемых санитарных разрывов между зданиями, с величиной расстояний между ними, создающих необходимые условия инсоляции жилищ в противостоящих зданиях, а также различными приемами застройки.и озеленения, регулирующими инсоляционный режим на территории дворов, садов, площадок.

В соответствии со СНиП 11-60—75* расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми и общественными принимают с учетом этажности затеняющего здания по табл. 6. Расстояние от затеняющих жилых зданий небашенного типа до детских яслей-садов, школ, лечебных учреждений при их расположении со стороны детских комнат, классов, палат необходимо не менее 2,5 высот. В климатических подрайонах 1A, 1Б, 1Г, НА допускают увеличение расстояний на 25%. Отдельные возвышающиеся части зданий в расчет не принимают.

Расстояния (санитарные разрывы) между зданиями существенно влияют на плотность застройки и жилого дворов-садов, зон отдыха и спорта, на участках детских садоЬ и школ, должны быть созданы благоприятные аэрационные режимы воздушной среды с учетом климатических и других местных условий: температуры, влажности, сезонности господствующих ветров, их направления и скорости, рельефа территорий и др.

Аэрационный режим воздушной среды жилых районЬв и микрорайонов устанавливают применительно к так называемой среде обитания человека, расположенной в пределах слоя воздуха высотой 2 м от поверхности земли. Скорость движения воздуха в этом слое в пределах 0,5...4 м/с определяет комфортность воздушной среды, при 5 м/с и более — дискомфортность, возрастающую с увеличением скорости; застой воздуха во дворах создает антисанитарное состояние.

Регулирование аэрационного режима во дворах и садах жилых микрорайонов осуществляют созданием в них ветрового затенения (в некоторых случаях — необходимой степени проветривания), со сниженными скоростями ветра, реализуемого с помощью различных приемов застройки зданиями, образующими ветрозащитные экраны в направлениях господствующих наиболее вредоносных ветров. При этом учитывают их сезонность и сочетание с наиболее неблагоприятными погодными условиями. Например, в Северных районах страны это сочетание сильных ветров с периодами низких температур, в южных сухих районах с жарким климатом — это пылевые ветры и суховеи в наиболее жаркие периоды года.

На основе метеорологических данных и специальных исследований местных климатических условий выявляют основные (расчетные) направления ветров, снижение вредоносного воздействия которых на воздушную среду жилой территории имеет наибольшее гигиеническое значение. Ветровое экранирование с помощью застройки ориентируют на эти расчетные направления ветров.



Рис. 4. График построения ветровых теней при расположении зданий фронтом перпендикулярно ветровому потоку:
1 — зона снижения скорости ветра на 70%; 2— то же, на 60%; 3 — то же, на 30%; 4 — то же, на 40%


Протяженные ветрозащитные прямолинейные или многогранные (с внутренним углом поворота не менее 120°) здания следует располагать фронтом под углом 90...60° к направлению ветрового потока с разрывами между торцами зданий 0,5...1,5 Н. В северных районах с обильными снегопадами и метелями применяют такие же приемы защиты жилых территорий и от снегопереноса. Устройство ветро- и снегозащиты возможно с использованием одно- и многорядных экранов, образующих аэродинамические комплексы, внутри которых в зоне ветровой тени могут быть расположены жилые и общественные здания обычного типа. Влияние экранирования эффективно в пределах 6...ЮН ветрозащитных зданий, далее необходимо устройство следующего аэродинамического комплекса.

Длина ветровой тени зависит от соотношения длины и высоты здания и от положения его по отношению к направлению господствующего ветра. На графиках приведены зависимости длин ветровых теней и степени снижения скоростей ветров для различных соотношений длин и высот зданий-экранов, при их расположении длинной стороной под углом 90° к направлению расчетных ветров. Из графика следует, что длина ветровой тени с заветренной стороны здания равна 4...5 его высотам и может составлять 50% от скорости свободного потока; на удалении 12 высот скорость ветра снижается до 40%; с наветренной стороны здания также образуется небольшая зона с пониженными скоростями ветра.

Необходимый аэрационный режим воздушной среды применительно к местным климатическим условиям устанавливают специальными разработками, аэрационными расчетами, а также исследованиями макетов застройки в аэродинамической трубе. Результаты этих разработок позволяют установить приемы застройки жилой территории, приближающие режим воздушной среды к требованиям комфортности пребывания людей во дворах, зонах отдыха, детских и школьных учреждениях.

Необходимо учитывать также влияние рельефа местности на ветровой режим воздушной среды. На заветренных склонах скорость ветров снижается на 10... 30% в зависимости от величины уклона и формы возвышенности. Следовательно, целесообразно использовать эти склоны для размещения зон отдыха, детских и спортивных' площадок.

В районах с умеренным климатом, с малыми и средними скоростями ветров специальных аэрацион-ных исследований при проектировании жилых районов не проводят, но в системе застройки учитывают дискомфортность воздействия ветров на 'воздушную среду во дворах в периоды низких температур.

В южных районах с жарким летом и высоким уровнем влажности (субтропических) система застройки должна создавать условия хорошего проветривания дворов и всей жилой территории при всех направлениях ветров. В южных районах с сильными иссушающими ветрами и песчаными бурями особое значение имеет предохранение дворов-садов и всех внутренних пространств жилых районов от вредных воздействий ветров. В этих районах в наибольшей степени применяют экранирование внутренних пространств жилой территории, устройство многорядных экранов из ветро- и пылезащитных зданий.



Рис. 5. Графики ветровых теней в зависимости от соотношений их длин и высот: а—б — 5-этажных зданий; в — 9-этажных зданий


Дополнительными мерами к улучшению воздушной среды жилых районов и микрорайонов является посадка компактных групп деревьев в зонах отдыха и игр. На участках таких групп деревьев температура воздуха в жаркое время года ниже, а в холодное — выше на 2...30, чем на открытых частях территории.

В целях защиты от пыли и загазованности группы детских и спортивных площадок, а также места отдыха в жилых микрорайонах размещают в удалении от автомагистралей и улиц с интенсивным движением и обрамляют полосами деревьев и густого кустарника. В южных районах с жарким климатом и сухим летом для увлажнения воздуха во дворах размещают декоративные и плескательные бассейны, фонтаны, брызгально-поливочные установки в сочетании с зелеными насаждениями.

Шумозащита жилищ и жилых территорий является одним из существенных санитарных требований. Источником внешних шумов в жилых районах, микрорайонах и жилых комплексах являются обрамляющие их городские автомагистрали с интенсивным движением, трамваи, а также железные дороги, проходящие вблизи жилых территорий.

Шумозащита имеет целью снижение воздействия внешних шумов на жилище и жилую территорию до уровня, допустимого по санитарным нормам, что достигается системой застройки и некоторыми градостроительными мероприятиями. Основным приемом шумозащиты служит экранирование жилых территорий от источников шума с помощью особого типа шумозащитных жилых домов, которые располагают вдоль магистралей, улиц и других транспортных путей — источников повышенного уровня шумов. В жилых шумозащитных зданиях на магистрали ориентированы лестницы, лифтовые холлы, общие комнаты и кухни квартир, а во дворы — спальни.

Более эффективны в отношении шумозащиты многоэтажные протяженные шумозащитные здания П-об-разной формы, с боковыми корпусами длиной не менее 25 м. Возможно использование в качестве шумовых экранов также многоэтажных общественных зданий и гаражей.

В 1 ...2-м этажах зданий этого типа располагают встроенно-пристроен-ные предприятия торговли и обслуживания, обращенные к магистрали. Если городская магистраль имеет меридиональное направление, то застройка шумозащитными зданиями с ориентацией окон квартир на восток и запад отвечает требованиям инсоляции жилищ. При широтном направлении магистрали застройка южной стороны шумозащитными типами зданий удовлетворяет требования инсоляции, а с северной не отвечает этим требованиям. Для застройки северной стороны широтной магистрали должны применяться особые объемно-планировочные решения жилых шумозащитных зданий со спальнями, ориентированными на восток и запад. Экранирование внутренних дворов зданиями дополняют шумозащитными полосами зеленых насаждений, располагаемыми в разрывах фронта застройки вдоль магистрали.



Рис. 5. Схемы шумозащиты жилых территорий при размещении магистральной улицы на пониженных отметках с помощью экранирования шумозащитными зданиями:
1 — автомагистраль; 2 — тротуар; 3 — шумозащитное здание-экран


К числу градостроительных шумозащитных мероприятий относят использование пересеченного рельефа местности: расположение магистралей на пониженных частях территорий, а также в выемках с обрамлением стенками-экранами, обвалованиями, террасно-ступенчатое построение застройки на склонах и др. От скоростных и грузовых городских дорог жилые территории должны быть удалены не менее чем на 50 м.

Противопожарные требования к планировке и застройке жилых микрорайонов и отдельных групп зданий имеют целью обеспечить локализацию возникшего пожара в пределах одного здания или одной его''части, создание условий безопасности от возгорания для соседних зданий, доступность для подъезда пожарных машин ко всем зданиям и условий для эффективной работы пожарных команд.

Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями установлены нормами в зависимости от степени их огнестойкости, а также с учетом некоторых местных природных условий (силы ветров, сейсмичности и др.).

Между стенами зданий без оконных проемов возможно уменьшение расстояний на 20%. В районах с сейсмичностью 9 баллов расстояния между зданиями следует увеличить на 20%.

В районах Севера с сильными ветрами и ураганами (береговая полоса Берингова и Охотского морей, на Сахалине, Курильских островах и др.) расстояния от зданий всех- степеней огнестойкости до зданий IV и V степеней необходимо увеличить на 25%. Расстояние между двухэтажными зданиями щитовой и каркасной конструкции V степени огнестойкости, а также между зданиями крытыми щепой или стружкой следует увеличить на 20%. Расстояния между 1...2-этажными, одно- и двухквартирными жилыми домами усадебного типа, вне зависимости от их, огнестойкости, не нормируется.

Проезды для пожарных машин к жилым и общественным зданиям шириной не менее 5 м или полосы, пригодные для проезда пожарных машин шириной 6 м, должны проходить вдоль одной из сторон жилых зданий при этажности до 8 этажей (для общественных зданий до 4 этажей), с двух сторон при 9 и более этажей, с четырех сторон при одно-секционных точечных жилых зданиях. Проезды должны быть удалены от зданий на 5...8 м, а при этажности 15 и более на 8...10 м. Въезды на жилую территорию предусматривают на расстоянии не более 300 м, а при периметральной застройке кварталов через 180 м.

Основными задачами архитектурно-художественного решения застройки территорий жилых образований является цельность, выразительность, своеобразие и законченность объемно-пространственных композиций как отдельных жилых зданий, их групп и образуемых застройкой пространств дворов-садов, так и микрорайонов и жилых районов в целом как элементов архи-тектурно-пространственной организации всей селитебной зоны города или поселка.

Рельеф местности оказывает значительное влияние на формирование планировочной структуры населенных мест, на размещение ее отдельных элементов, трассировку улиц, систему застройки. Рациональное размещение жилых зданий и их групп применительно к рельефу местности, особенно при уклонах поверхности более 10%, имеет существенное экономическое и функциональное значение и требует особых архи-тектурно-пространственных решений.

Расположение зданий на местности с значительными уклонами поверхности или пересеченной удорожает и усложняет строительство, а также прокладку улиц, отвечающих требованиям автомобильного и пешеходного движения, трассировку инженерных сетей, а также инженерную подготовку территории и ее благоустройство. Однако для решения важнейшей экономической задачи по экономии земли, пригодной для сельскохозяйственного производства, при строительстве и расширении населенных мест приходитсй осваивать территории, относящиеся не только к категории благоприятных, но и неблагоприятных и даже особо неблагоприятных. При этом применяют специальные методы инженерной подготовки территории и застройку, рационально и экономично приспособленную к особенностям рельефа местности. Наиболее благоприятны для жилой застройки участки с уклонами поверхности 0,5...2%. При уклонах менее 0,5% усложняются устройство водоудаления, прокладка канализационных трубопроводов, возможно местное скопление атмосферных осадков.



Рис. 6. Расположение зданий на местности с различными уклонами поверхности:
1 — протяженных (до 150 м); 2 — с протяженностью ограниченной (до 50 м); 3— точечных; 4— ступенчатых


Пол первого этажа жилого дома располагают на высоте 0,6...1,2 м от уровня спланированной поверхности земли. Увеличение цокольного пространства и устройство цокольных нежилых этажей удорожает здание. При уклонах 0.5...1 % здания длиной до 120 м могут быть расположены в любом направлении, с незначительным увеличением высоты цоколя. Маневренность в расположении зданий возможна также на уклонах поверхности до 3%, но при их длине до 50...60 м.



Рис. 7.Специальные типы жилых зданий, применяемые на крутых склонах:
а — каскадные; 1 — секционные (уклон не более 40%); 2 — коридорные (галерейные) (уклон не менее 25%); 3— коридорно-сек-ционные (уклон не более 45%); б — террасные; 1 — секционные; 2 — коридорные (уклон не менее 25%); в — секционные; 1 — уклон не более 30%; 2 — то же, не менее 60%; г — коридорно-секционные; 1 — уклон не более 45%; 2 — то же, не менее 20%.




Рис. 8. Открытая «строчная» система застройки. Химки-Ховрино (Москва): 1—6 — жилые здания; 7—13 — здания культурно-бытового обслуживания


При уклонах от 3...5% целесообразно располагать протяженные здания вдоль направления горизонталей или с отклонением пределах 20...30%. По уклону (т. е. поперек горизонталей) можно располагать здания протяженностью до 20...30 м. Местность с уклонами до 10% относят к категории благоприятной для застройки, однако при этом здания следует размещать вдоль горизонталей и применять дома точечного типа, а также особые приемы застройки с террасированием поверхности и ступенчатой застройкой.

Уклоны в 10...20 и 20...30% относят к неблагоприятным и особо неблагоприятным для строительства. Застройка местности с такими уклонами допустима в горных районах при соответствующем экономическом обосновании.

Применение тех или иных приемов застройки жилых территорий, основывается на комплексном учете санитарных, функциональных, архитектурных и экономических требований с учетом микроклимата, рельефа и других особенностей участков строительства. Основные приемы застройки и пространственной организации двора следующие: открытая, полузамкнутая (или частично замкнутая), замкнутая.



Рис. 9. Открытая система застройки на склоне холма:
1 — пятиэтажные секционные дома; 2—4 — двух-, трех- и четырехэтажные жилые дома; 2 — девяти-, двенадцати-, шестнадцатиэтажные точечные жилые дома; 5 — детские ясли-сады; 6— школа; 7 — торговый центр; 8 — общественный центр


Открытая система застройки характеризуется линейным размещением жилых зданий, параллельными рядами, возможно с небольшими отступами (так называемая «строчная застройка»). При этом образуются протяженные открытые с двух торцов пространства дворов. При соответствующей ориентации застройки по странам света и применении меридиональных и широтных секций требования инсоляции жилищ и дворов могут быть удовлетворены.

При этой системе застройки в дворах-коридорах образуются сквозные ветровые потоки и при скоростях ветров в 5 м/с и более, особенно в холодное время года, создается резкая дискомфортность воздушной среды. Поэтому в районах Севера и других с сильными ветрами открытая система застройки не рекомендуется. В южных районах с жарким влажным (субтропическим) климатом, где особо важно проветривание жилищ и дворов, использование этой системы застройки возможно.

Застройка территорий со значительными уклонами поверхности (15...20% и более) вызывает необходимость в линейном расположении протяженных зданий вдоль горизонталей в сочетании с террасированием и другими приемами размещения зданий на уклонах. В этих случаях применение открытой системы застройки целесообразно, но необходимо одновременно учитывать требования к инсоляции и аэрационному режиму.



Рис. 10. Экспериментальный жилой комплекс (план):
1—жилые блок-секционные дома 1 ...9-этажные; 2— 9...16-этажные; 3 — 25-этажные; 4— школа; 5 — детские ясли-сад; 6 — поликлиника; 7 — спорткомплекс; 8 — общественный центр


Линейная однообразная расстановка зданий и образуемые пространства протяженных дворов создают монотонность, обезличенность отдельных зданий и организации дворовых участков, что в архитектурном отношении неблагоприятно. Этот прием находит ограниченное применение, как правило, в сочетаниях С другими приемами композиций застройки микрорайонов. В горных условиях террасное расположение зданий на склонах гор может создавать живописные, выразительные объемно-пространственные решения.

Полузамкнутая система застройки характеризуется тем, что здания, обрамляющие пространства дворов, занимают 40...70% их периметра, как бы выделяя эти пространства от окружающей среды. Благодаря применению блок-секций объемно-пространственное построение этого приема застройки может быть весьма разнообразным, гибко приспособленным к местным природным и другим условиям. При этой системе застройки жилые здания ориентированы своими фасадами на три стороны горизонта, а в некоторых случаях на четыре, и необходимые условия инсоляции жилищ достигаются соответствующим подбором блок-секций, а дворов — их раскрытием в солнечную сторону или, если требуется предохранение дворов от излишней солнечной радиации, их раскрытием на С, СВ, СЗ.



Рис. 11. Планировочные решения жилых микрорайонов с полузамкнутыми системами застройки блок-секционными домами. Фрагмент жилого района Оболонь (Киев): 1 — общественный центр; 2 — школа; 3 — детские учреждения


Полузамкнутая система застройки с применением особых типов жилых зданий позволяет решать рассмотренные нами выше задачи по защите жилых территорий от сильных ветров, пылевых бурь и шума.

В северных районах с сильными ветрами, пургой, снегопереносами полузамкнутая система застройки, как правило, состоит из особых типов ветрозащитных зданий, экранирующих дворы со стороны наиболее сильных и повторяющихся ветров в холодное время года.

В южных районах с жарким сухим летом, суховеями и пылевыми' бурями осуществляют экранирование внутренних пространств жилых территорий путем применения пылезащитных зданий, создавая из них одно- или многорядные экраны со сторон воздействия пылевых ветров и дополняя их посадками ветрозащитных полос кустарников и деревьев.

Применение полузамкнутой системы застройки с использованием шумозащитных типов жилых домов и расположением их вдоль магистралей позволяет решать задачи шумо-защиты жилищ и дворовых пространств. Полузамкнутая система застройки создает возможности для разнообразных объемно-пространственных архитектурно-планировочных решений с подразделением дворов по группам зданий, соразмерно с их величиной и формами, что придает архитектурному облику каждого комплекса зданий и двора своеобразие и выразительность. Благодаря этим качествам полузамкнутая застройка имеет широкое применение в разных климатических условиях, за исключением местностей со значительным уклоном поверхности, где ее размещение нецелесообразно.

Замкнутую систему застройки образуют обрамлением пространств дворов по всему периметру зданиями. Связь дворов с внешней средой осуществляют через проезды и проходы в первых этажах зданий. Как правило, такую застройку применяют для улучшения микроклимата дворовых пространств в жарких климатических районах с сильными ветрами, суховеями, воздействующими на жилые территории с разных сторон, с использованием ветро- и пылезащитных типов зданий. Дворы озеленяют и размещают в них плеска-тельные бассейны или фонтаны для увлажнения воздушной среды. Замкнутую систему застройки применяют также в районах с умеренным климатом при реконструкции отдельных существующих кварталов в связи с особенностями градостроительных условий.



Похожие статьи:
Основные технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов, комплексов и предприятий

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Планировки населенных мест

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум