Строй-справка.ру

Навигация:
Главная → Все категории → Планировки населенных мест

Селитебная зона составляет одну из основных частей планировочной структуры города или поселка. В зависимости от народнохозяйственного профиля населенного места селитебная зона занимает в городах — административно-культурных центрах республик, областей, краев — 60...70% площади территории, в промышленных — около половит ны, в курортных и центрах отдыха — 80...90%, в сельских поселках совхозов и колхозов — 65...75%.

В крупных городах селитебная зона предназначена для размещения следующих видов зданий, сооружений и их комплексов: жилых (квартирных домов, общежитий, гостиниц, пансионатов для престарелых); общественных различного назначения (учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения); административных, деловых, научных, культурных, медицинских учреждений, высших и средних специальных учебных заведений и их комплексов; спортивных сооружений, выставочных и рекреационных комплексов; производственных предприятий, не выделяющих вредностей; транспортных зданий и сооружений (автомобильных, железнодорожных, речных и морских вокзалов, аэровокзалов, гаражей и др.).

Здания и их комплексы вместе с отводимыми для них частями территории представляют собой элементы планировочной структуры селитебной зоны, в число которых входят также участки для всех видов озеленения, улицы, площади, набережные, мосты.

Планировочная структура селитебной зоны города или поселка должна удовлетворять функциональные, социальные, экономические и архитектурно-художественные требования, предъявляемые к градостроительному решению этой зоны. В соответствии с социально-функциональными требованиями планировочная структура этой зоны должна обеспечивать целесообразное размещение всех ее элементов в соответствии с их особенностями и взаимосвязями, создавать благоприятную здоровую среду проживания и всех видов жизнедеятельности населения.

Для рационального и экономичного использования территории селитебной зоны и создания целостности и выразительности архи-тектурно-пространственного решения в организации ее планировочной структуры должны быть всесторонне учтены особенности местных природных условий: климат,-рельеф поверхности, микроклимат и микрорельеф отдельных участков, их гидрогеология, расположение водных поверхностей, ландшафт.

Обеспечение населения благоустроенными жилищами и связанными с ними социально-бытовыми объектами имеет важнейшее значение в решении задач социального развития страны, поставленных XXVI съездом КПСС. Поэтому жилищное строительство и рациональное размещение жилой застройки в структуре селитебных зон городов и поселков с высоким качеством планировочных и архитектурных решений имеет первостепенное значение. В структуре селитебной зоны жилые здания, их комплексы и отводимые для жилых образований территории занимают наиболее значительное место. Размещение жилых образований в селитебной зоне осуществляют в соответствии с общей структурой населенного места, композиционным построением уличной сети и других элементов.





Выбор типов и этажности жилых зданий, систем их группировок и застройки основывается на учете величины и общей структуры населенных мест, демографического состава населения, природных и градостроительных местных условий, а также особенностей быта и традицией населения.

Важнейшей социальной задачей построения планировочной структуры селитебной зоны является также рациональная организация сети учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения, создающая условия наиболее полного удовлетворения запросов населения и удобства пользования системой торговли и обслуживания с минимальной затратой времени.

Функционально-территориальный ступенчатый принцип организации и размещения предприятий и учреждений сети обслуживания основан на их подразделении по признаку повторяемости пользования ими на три группы: повседневного, периодического и эпизодического пользования. К группе повседневного обслуживания отнесены учреждения и предприятия, посещаемые значительными континген-тами населения ежедневно или через день; ко второй группе — посещаемые раз в неделю или в десять дней; к группе эпизодического пользования относят предприятия, рассчитанные на удовлетворение индивидуальных запросов и нужд, посещаемые (по усредненным данным) один-два раза в месяц.

Для всех населенных мест параллельно с формированием их планировочных структур разрабатывают специальные схемы размещения учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения с радиусами пользования ими в соответствии с отнесением к той или иной группе. Группу повседневного обслуживания следует размещать *в наибольшей близости от жилищ, а предприятия торговли и службы быта также и в местах массового приложения труда, т. е. в административно-общественных деловых центрах, промышленных зонах, где обслуживание рассчитывают на контин-генты работающих (дневное население). Состав учреждений и предприятий обслуживания жилых районов и расчеты их пропускной способности устанавливают по специальным нормам (СНиП 11-60—75*).

В состав группы повседневного обслуживания входят: детские сады-ясли, общеобразовательные школы, продовольственные магазины, универсамы, кулинарии, домовые кухни, бюро заказов и др. Расположение их должно предусматривать короткие пути пешеходных связей с жилищами. Широко применяют предприятия, встроенные в жилые дома. В состав группы предприятий и учреждений, посещаемых периодически, входят приемные пункты прачечных, химчисток, поликлиники, сберкассы, почты, парикмахерские, магазины, музыкальные и художественные школы, районные кинотеатры, библиотеки, спортивные комплексы, кафе и др. Связь жилищ с учреждениями и предприятиями этой группы может быть пешеходная или с использованием общественного транспорта в пределах 2...3 остановок.

Целесообразно укрупнение торговых предприятий и объединение их с культурными, зрелищными и спортивными учреждениями в виде кооперированных общественно-торговых центров одного или двух смежных жилых районов.

К числу учреждений и предприятий эпизодического посещения относят центральные административные и общественные организации, городские театры, крупные кинотеатры, музеи, выставки, общегородские спортивные комплексы, парки, а также крупные универмаги, рестораны, ателье и др. Эти предприятия целесообразно размещать в центральных частях селитебной зоны в виде одного общегородского или нескольких (в зависимости от величины города) общественно-торговых центров. Связь жилых районов с ними осуществляют с помощью средств общественного транспорта в пределах 30...40 мин движения. Целесообразно совмещать расположение таких общественных центров с узлб-выми пунктами городского транспорта и станциями метро.

Сеть учреждений и предприятий эпизодического обслуживания населения городов должна учитывать также и приезжающих из других населенных мест. При групповом расселении сеть обслуживания городов-центров групп малых населенных мест, входящих в сферу их влияния, должна быть организована как единое целое для всей группы населенных мест и города-центра.

Состав планировочных элементов селитебных зон, их соразмерность и построение общих структур имеют некоторые особенности, зависящие от размеров населенных мест и их народнохозяйственных профилей.

По количеству населения формирование структур селитебных зон может быть подразделено на две группы: в первую входят большие, крупные и крупнейшие города, во. вторую — малые города и поселки. Средние города занимают промежуточное положение и при количестве жителей около 50 тыс. аналогичны малым городам, а при 100 тыс. — большим.

Например, в столицах союзных республик и в крупнейших городах — административных, хозяйственных и культурных центрах областей, краев получают значительное развитие комплексы зданий административных, делового назначения, культурных, научных учреждений, учебных заведений. В курортных населенных местах особое развитие имеют комплексы лечёбно-оздорови-тельных и вспомогательных учреждений, зоны рекреаций и культурного обслуживания. В сельских районных центрах существенными планировочными элементами являются аграрно-промышленные комплексы, включающие в себя производственные предприятия, сооружения заготовительных организаций, научные станции, лаборатории, учебные заведения.

Характеристики планировочных элементов селитебных зон и условий их взаимного размещения в больших и крупнейших городах следующие.

Жилые районы и микрорайоны представляют собой жилые образования, обладающие единством организации в социально-функциональном и архитектурно-планировочном отношениях. Численность населения жилых районов принимают: в крупных и крупнейших городах 40...80 тыс. чел. на 180...280 га; в больших — 25...40 тыс. чел. на 180...280 га (при обеспечении общей площади квартир 13м2 на 1 чел. для 1-й очереди строительства и 18м2 на расчетный срок).

Территории для жилых районов разделяют магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами: реками, озерами, каналами, автомагистралями, в связи с чем для каждого жилого района устанавливают его размеры и конфигурацию на плане. Жилые районы следует располагать на благоприятных участках селитебной территории (хорошо инсолируемых, защищенных от сильных ветров и др., в соответствии с особенностями климата), удобных для застройки (с пологими уклонами), предпочтительно вблизи парков, лесопарков и др.

Одним из важнейших факторов при размещении жилых районов в селитебной зоне является создание удобных коротких связей этих районов с местами массового приложения труда, а также с городским центром, зоной отдыха и др. Для создания хороших жизненных условий имеет большое'значение приближение мест приложения труда к местам проживания, в связи с чем получают развитие комплексные производственно-селитебные районы, в которых наряду с жилищами размещают промышленные предприятия, не выделяющие вредностей, не требующие подводки железных дорог, не вызывающие повышенных уровней шума, выбраций и электромагнитных излучений. Целесообразно размещение этих предприятий в виде отдельных зон (полос) внутри жилого района. В этой зоне возможно размещение гаражей, авторемонтных мастерских, а также некоторых учебных заведений и учреждений.

Жилые районы, в свою очередь, делят на 2...4 микрорайона. Микрорайоны представляют собой жилые образования, объединенные единой системой социально-функциональ-ной организации, целостностью планировочной и архитектурно-пространственной композиции. Рубежами между микрорайонами служат магистральные и жилые улицы, бульвары, аллеи, сады жилого района, полосы территорий высоковольтных линий. Количество жителей в жилых микрорайонах в зависимости от конкретных градостроительных условий в крупных и крупнейших городах — 10...15 тыс. чел., а в больших и средних— 6...12 тыс. чел.

Общественные центры селитебных зон больших, крупных и крупнейших городов делят на общегородские, планировочных районов, жилых районов и специализированные.

Общегородской центр является ядром всей планировочной структуры города, и его архитектурная пространственная композиция должна обладать наибольшей выразительностью. Взаимное расположение общегородского центра и центров планировочных районов дрлжно создавать единую систему, определяющую композиционные узлы всей планировочной и архитектурной пространственной структуры города. Общегородской центр следует размещать примерно равноудаленно от всех планировочных районов города с обеспечением хорошей доступности к нему и удобных транспортных связей с жилыми районами, основными промышленными зонами, вокзалами и др. Для общегородского центра следует выделять часть территории с живописным природным рельефом и ландшафтом, предпочтительно более возвышенную. В реконструируемых городах общегородской центр, как правило,, размещают в связи с исторически сложившимся центром, с мемориалом, памятниками и др.

Общегородские центры включают в себя комплексы зданий административных, партийных, общественных и хозяйственных учреждений общегородского значения (горсовет, горком КПСС и др.), а в городах, являющихся областными, краевыми центрами и столицами республик, — учреждения соответствующего значения, а также крупнейшие культурные учреждения, центральные гостиницы, центральную городскую площадь, монументы, автомобильные стоянки, парки и др.

В целях разгрузки общегородских центров крупных и крупнейших городов от массовых людских потоков в них не рекомендуется размещать универмаги, крупные специализированные магазины, ателье и т. п. Здесь располагают только предприятия торговли, общественного питания и службы быта, предназначенные для обслуживания дневного населения (т. е. работающих в городском центре).

В крупных и крупнейших городах возможно выделение специализированных центров деловых и культурных учреждений, размещаемых самостоятельно, но с удобными связями с общегородским центром. В деловом центре могут быть сосредоточены управления хозяйственных, торговых организаций, конторы трестов, проектные организации и т. п. Такое их расположение облегчает деловые контакты и создает удобства для посетителей. В культурном центре размещают крупные театры, концертные залы, кинотеатры, музеи, библиотеки, выставочные залы.

В крупных и крупнейших городах, оборудованных метрополитеном, городские, районные и специализированные общественные центры должны включать в себя станции метрополитена, связывающие их с жилыми районами и промышленной зоной. В общественных центрах целесообразно использовать подземные пространства для размещения автостоянок, технических и складских подсобных помещений, пешеходных переходов с торговыми точками, кафе и т. п., предназначенными для попутного обслуживания посетителей центра и рассчитанными на кратковременное пребывание.

В общественных центрах планировочных районов размещают административные и общественные учреждения районного значения (райсовет, райком и др.), а также укрупненные предприятия торговли, общественного питания, районные кинотеатры, театры, библиотеки и др. Возможно размещение здесь гостиниц, спортцентра, парка, стоянки для автомашин. Эти общественные центры располагают в удобной связи с входящими в планировочный район жилыми районами и промышленными предприятиями. Укрупненные предприятия торговли и службы быта целесообразно размещать также вблизи железнодорожных, автомобильных и речных вокзалов.

К специализированным общественным центрам относят вузовские комплексы, научные, научно-учебные к научно-лечебные городки, общегородской центр спорта и зоны отдыха. Научно-лечебные крупные комплексы располагают в. периферийной части селитебной зоны в окружении парков и лесопарков. Эти городки должны иметь хорошую связь со всеми жилыми районами и промышленной зоной. В их состав входят группа научных и лечебных зданий, жилая группа для персонала, сад и общественно-торговый центр городка со всеми предприятиями повседневного и частично периодического обслуживания населения.

Комплексы вузов, научных институтов, научно-учебные также размещают на периферии селитебной зоны на участках, удаленных от источников шума, предпочтительно в зеленой зоне. В их состав входят группы зданий научных, учебных и административных учреждений городка, жилая группа для научных работников, преподавательского состава, студентов, рабочих и служащих, спортивная группа и общественный центр, где сосредоточены все предприятия повседневного и периодического культурно-бытового обслуживания населения. Возможно включение в состав таких городков экспериментальных производственных зданий, процессы в которых не вызывают выделения вредностей.

Общегородско'й спортивный комплекс и рекреации включают в себя группу спортивных сооружений со стадионом, спортивными залами, закрытым и открытым плавательными бассейнами, парк, группу рекреационных предприятий (аттракционов, танцевальных павильонов, летних эстрад, цирков и т. п.), организационно-административную и группу предприятий обслуживания посетителей (торговых, общественного питания сезонного типа и постоянных, а также летних кинозалов, концертных эстрад и др.). Этот комплекс располагают в живописных местах, возле водоемов, пляжей, лесопарков и обеспечивают стоянками для автомобилей (50...75 м2 на 1000 единовременных посетителей) и станциями общественного транспорта.

Архитектурно-планировочная организация общественных центров населенных мест зависит от их величины, структуры селитебной зоны, построения уличной сети, расположения жилых районов. Можно выделить три основных приема архитектурно-планировочных решений общегородских центров: компактная организация, протяженное построение, групповая.

Архитектурно-планировочный прием с компактной организацией единого общегородского (общепоселкового) административно-общественного центра предполагает размещение его в окружении жилых районов, с которыми он должен быть связан сетью улиц и пешеходных дорог. Для образования выразительных архитектурных ансамблей таких центров в них следует сосредоточивать наиболее значительные здания. Такой прием целесообразно применять в малых, средних и некоторых больших городах. .В общегородском центре основным композиционным элементом являются Дом Советов (в посёлках — поселковый Совет), комплекс административных, общественных и хозяйственных организаций, наиболее значительные учреждения культуры, просвещения, зрелищные и торговые предприятия, предпочтительно в виде кооперированных укрупненных зданий. В состав центра, как правило, входит главная площадь с монументом или мемориалом. Архитектурный ансамбль общественного центра предпочтительно размещать на возвышенном участке, если город расположен у водоема — на набережной.

В городах с исторически сложившимся центром, где расположены, например, Кремль или другие ценные памятники архитектуры, следует в композицию нового городского центра включать их как один из элементов. Например, центр композиции — административное здание обращено фронтом к широкой эспланаде, открытой на набережную. Кафедральный собор и партер перед ним включены в общую плани-. ровочную композицию общегородского центра.

Административно - общественный центр Владивостока ориентирован протяженной стороной к водной поверхности бухты «Золотой Рог». Главную площадь с трибунами с западной стороны обрамляет высотное административное здание, а с восточной — управление пароходства.









В архитектурно-планировочном решении общегородского центра Ташкента выделено ядро — площадь Ленина со значительным комплексом правительственных зданий, аллеей парадов и эспланада с ритмическим построением зданий делового назначения, создающих подход к центральному ядру.

Другим композиционным приемом архитектурно-планировочной организации общегородского центра является его протяженное построение с включением в него административно-общественных, деловых и торговых комплексов, культурных и зрелищных предприятий, а также зоны отдыха, спорта. Обычно эта композиция формируется в виде широкого проспекта с озеленением, монументами, малыми архитектурными формами. Вдоль проспекта группируются крупные комплексы < общественных зданий, а центральное место занимает Дом Советов и главная площадь. Такой проспект размещают по продольной оси расположения жилых районов, с тем чтобы поперечные улицы <~ьязывали его с жилой территорией. Этот прием композиции общегородского центра применяют в больших, крупных и некоторых крупнейших городах. Примером такого архитектур-но-планировочного решения общегородского центра в виде протяженного проспекта крестового очертания в плане является общественный центр в Тольятти, включающий в себя комплекс главных административно-общественных зданий, Дом Советов, Дворец культуры автомобилистов, Дворец пионеров, здания делового, культурного, зрелищного назначения, спортивный комплекс, зону отдыха, торговый центр. Проспект заканчивается прибрежным парком на берегу водохранилища.

Сосредоточение важнейших административных, общественных, культурных и других комплексов в общегородских центрах крупнейших и 1 столичных городов создает их перегрузку, в связи с чем в них применяют групповую расчлененную систему размещения общественных центров селитебной зоны. Вся такая система представляет собой единую композицию с ядром в виде общегородского центра и распределенных по планировочным зонам (каждая из которых объединяет несколько планировочных районов) зональных общественных центров, соединенных с ядром проспектами, бульварами, магистральными улицами.





Примером группового расчлененного расположения общественных центров служит генеральный план Москвы, в котором кроме общегородского центра — ядра ' всего композиционно-планировочного решения — запроектировано еще семь общественно-торговых и культурных центров, распределенных по территориальному признаку в семи планировочных зонах, каждая из которых включает в себя несколько планировочных районов столицы. Центральным ядром всей композиции современного и исторического общегородского центра Москвы является Кремль с Дворцом Съездов, Красная площадь, группа центральных площадей (Революции, Свердлова, Дзержинского) и наиболее значительных общественных комплексов. Зональные общественные центры связаны с общегородским широкими озелененными проспектами.

Деловые центры Москвы также выделены в виде протяженных объемно-пространственных композиционных решений, создающих подходы к общегородскому центру. Это проспект Калинина с ритмическим построением крупных высотных объемов административных и торговых комплексов и Ново-Кировский проспект со зданиями банков и другими зданиями делового назначения.

В крупнейших и столичных городах прогрессивными решениями административных, деловых, общественных и торговых центров являются их построения с использованием подземных пространств для одно-или многоярусных трасс автотранспорта, стоянок автомобилей, торговых предприятий и др. В этих случаях поверхность земли может быть использована только для пешеходного движения, озеленения, бассейнов и малых архитектурных форм. Крупные общественные здания соединяют лифтами и проходами с подземными стоянками машин, трассами метрополитена, предприятиями службы быта и торговли, размещаемыми в подземных пространствах.

Размещение общественных центров, взаимосвязанное с трассировкой сети магистральных улиц и городских дорог, определяет планировочную структуру как города в целом, так и его селитебной зоны.

В жилых зонах города размещение магистральных улиц должно отвечать следующим требованиям: обеспечивать удобные короткие связи с промышленными и другими зонами и общественными центрами и условия подразделения жилой территории на микрорайоны, с тем чтобы удаление всех жилых зданий от остановок общественного транспорта на обрамляющих микрорайон улицах не превышало 500 м. Учитывая, что кратчайший путь от жилых домов к остановкам общественного транспорта не всегда возможен, расстояние между общегородскими магистральными улицами может быть 600...800 м.

Местные магистральные улицы предназначены для связи между отдельными частями района и смежных районов, между магистральными улицами общегородского значения и для устройства въездов на территории микрорайонов, так как с общегородских магистралей въезды на территорию микрорайонов не допускаются. По магистральным улицам возможно движение всех видов транспорта и пешеходов.

Жилые 'улицы служат для транспортных связей внутри жилого района (кроме общественного транспорта), разделительными рубежами между микрорайонами, а также для пешеходного движения. Пересечение территорий микрорайонов улицами не допускается. Внутри жилых микрорайонов устраивают только проезды к жилым домам, используемые и для пешеходного движения.

В малых городах и поселках состав планировочных элементов и формирование структуры селитебной зоны имеют по сравнению с крупнейшими городами существенное различие. В состав селитебных зон таких населенных мест входят следующие планировочные элементы: жилые образования в виде единой жилой зоны, без подразделения на микрорайоны. При территории, расчлененной естественными рубежами (рекой, озером), жилое образование подразделяют на части, каждая из которых образует самостоятельную жилую подзону; общественный центр — единый общегородской (общепоселковый), в котором размещают основные административные, культурные, учебные заведения, торговые предприятия. Малые размеры населенных мест позволяют обеспечивать пешеходные связи общественного центра со всеми частями жилой зоны; единый спортивный общегородской (общепоселковый) комплекс, располагаемый в связи с общественным центром, а также с зоной отдыха, как правило, сливающейся с окружающей природной средой; ограниченное количество улиц для автомобильного движения (3...4 в малых городах, 1 ...2 в поселках); развитая сеть пешеходных дорог, связывающая все части населенного места.

Принципы и закономерности формирования планировочных структур малых городов и поселков те же, что и больших, вместе с тем в них имеется ряд отличительных особенностей. Малые города и крупные поселки, как правило, служат административно-общественными, хозяйственными и культурными центрами (районными) групп поселков, объединенных устойчивыми межселенными связями. В свою очередь, они могут быть элементами территориально-производственных комплексов, тяготеющих к большому или крупному городу. Поэтому сеть предприятий культурно-бытового обслуживания населения малых населенных мест является элементом социально-функциональной системы обслуживания как единого целого.





В каждом населенном месте размещают предприятия повседневного обслуживания населения. В зависимости от величин поселков и положения в системе группового расселения в них могут быть расположены все необходимые предприятия периодического обслуживания или только часть их (при небольшом удалении от более крупного населенного места). Предприятия и учреждения эпизодического обслуживания размещают в центрах группового расселения — в малых, средних и больших городах. В каждом конкретном случае система обслуживания населения групп малых городов и поселков устанавливается исходя из условий их взаимного размещения и других особенностей группового расселения.

Планировочные структуры селитебных зон малых городов и поселков определяются расположением жилых образований с максимальным приспособлением к природному ландшафту, рельефу и другим мест-





ным условиям и созданием удобных коротких связей между жилищами и местами приложения труда, общественным центром, путями (или станциями) межселенного траспорта.

В малых городах и поселках, имеющих в качестве основных градообразующих факторов одно или несколько предприятий добывающей и обрабатывающей промышленности, предприятий переработки сельскохозяйственной продукции, электростанции, особое значение имеет создание коротких путей от жилищ к местам приложения труда. Учитывая малые размеры населенных мест, эти связи, как правило, пешеходные, и только при удалении промышленных предприятий по санитарным требованиям или местным условиям на 1 км и более применяют общественный транспорт челночного типа.

В малых населенных местах общественный центр располагают примерно равноудаленно от жилых образований, приближенно к производственным зонам, предпочтительно на наиболее возвышенном участке, берегу акватории. Если местом приложения труда является близлежащий (в пределах 40 мин транспортного пути) город-центр группового расселения, то общественный центр поселка или малого города следует приблизить к площади железнодорожного или автобусного вокзала.





В связи с относительно небольшим количеством общественных зданий в малых населенных местах в общественном центре сосредоточивают наиболее значительные из них: административные (городские или поселковые Советы, комитеты партии), культурно-просветительные, предприятия торговли и службы быта, учебные заведения, а также общежития, гостиницы и др. Широкое применение находят укрупненные кооперированные здания, например дом Совета — клуб — школа — столовая или торговый центр — службы быта — столовая — кафе и др. Такое сосредоточенное расположение учреждений и предприятий малых населенных мест создает благоприятные условия пользования ими с минимальной затратой времени, а также возможность применения более выразительных архитектурных пространственных композиций центров.

Если жилая зона расчленена природными рубежами на части, то в каждой из них размещают под-центры с предприятиями торговли, служб быта и общественного питания, относящиеся к категории повседневного обслуживания.

В состав общегородского или общепоселкового центра входит небольшая площадь общественного назначения, как правило, с монументом или мемориалом, а также стоянка для местных и прибывающих по межселенным путям автомобилей.

Поликлиника может располагаться вблизи общественного центра, а больница (поселковая, городская, районная для группы населенных мест) — на периферии населенного места в зеленой зоне с удобными связями с жилыми образованиями, производственными зонами и с дорогами окружающих населенных мест.





В районах Крайнего Севера с суровым климатом единый общепоселковый центр должен включать в себя все административные общественные учреждения и предприятия торговли, службы быта и др. Располагают общественный центр, как правило, компактно, в окружении жилых комплексов, с которыми он может быть связан теплыми переходами, где также располагают некоторые предприятия обслуживания.

Рынок с площадью для летней торговли и периодического развертывания ярмарок и стоянку для автомашин целесообразно размещать вблизи железнодорожного, автомобильного или речного вокзала с удобными подъездами с межселенных дорог.

В планировочной структуре селитебной зоны малых населенных мест одну из улиц выделяют в качестве главной, соединяющей общественный центр с производственной зоной, железнодорожным вокзалом, или, если город на берегу реки, с пристанью. Главная улица предназначается в основном для пешеходного движения, прогулок, шествий, торжеств.

Для рационального и экономичного использования территории, инженерных сетей, улиц малых населенных мест их селитебные зоны должны иметь компактную планировку и систему застройки. Для этого применяют строительное зонирование, которое в отличие от градостроительного, рассматривающего вопросы взаимного расположения функциональных зон городов, регулирует размещение в малых, частично в средних населенных местах зданий различной этажности, разных типов и с разными придомовыми участками земли. В больших и крупных городах размещение жилых зданий разной этажности принимают, исходя из общего архитектурно-пространственного решения селитебной зоны в целом.

В центральных частях малых населенных мест применяют секционные жилые дома, а также общежития в 3...4 (в малых поселках в 2...3) этажа. При этих жилых домах устраивают дворы обычного типа. Далее располагают группы двухэтажных (реже одноэтажных) жилых домов блокированного типа с приквартирными участками (150 м2); при двух- и четы-рехквартирных блокированных домах приквартирные участки в городах могут быть 300...600 м2, а в поселках 700...1200 м2. Далее размещают строительную зону с застройкой одно- и двухэтажными индивидуальными домами с приусадебными участками (до 1200 м ) для ведения личных подсобных хозяйств. В малых городах этот тип застройки применяют на периферийных частях территории населенных мест; в поселках и сельских населенных пунктах эта строительная зона занимает значительную часть территории. Рядом с границей малого города или поселка размещают садово-огородные участки для жителей секционных и блокированных домов.

В целях сокращения протяженности инженерных сетей, улиц, дорог и сохранения компактности застройки, что для малых населенных мест имеет существенное экономическое значение, незастраиваемые планировочные элементы, такие, как парки, сады, комплексы спортивных площадок, стадионы, зоны отдыха, размещают на периферийной части территории, предпочтительно в связи с водными поверхностями, пляжами, окрестными лесами.

















Центральным Комитетом КПСС и Советом Министров СССР в мае 1982 г. принято постановление «О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и со-циально-культурных условий жизни сельского населения», в котором указывается, что меры по социальному преобразованию села являются составной частью Продовольственной программы страны. В связи с этим первостепенное значение имеет жилищное строительство в сельских населенных местах, с преимущественным использованием домов усадебного типа, с участками для ведения подсобных личных хозяйств; обеспечение учреждениями и предприятиями культурно-бытового, торгового и медицинского обслуживания; коммунальное строительство; превращение сельских населенных пунктов в благоустроенные, планиро-вочно и архитектурно хорошо организованные поселки.

В планировочной структуре сельских населенных мест также жилые образования группируют возле общественного центра и обеспечивают короткие пути движения от жилой к производственной зоне. Общественный центр, как правило, располагают между жилой и производственной зонами. В нем размещают правление колхоза, контору управления совхоза, поселковый- Совет, почту, милицию, амбулаторию, предприятия культурно-бытового обслуживания населения. В застройке сельских населенных мест также проводится строительное зонирование, выделение главной улицы и другие приемы, характерные для планировок всех видов поселков.

В малых городах и в крупных поселках — опорных пунктах сельскохозяйственных районов в непосредственной связи с селитебной территорией размещают аграрно-промыш-ленную зону с заготовительными и техническими складами, предприятиями переработки сельскохозяйственной продукции, лабораториями, ветеринарной лечебницей, возможно, опытными хозяйствами и сельскохозяйственными учебными заведениями. Эту зону размещают на периферии населенного места в связи с окрестными сельскими угодьями и межселенными дорогами.

Для предварительного ориентировочного определения размеров территории, необходимой для селитебной зоны города, могут быть использованы укрупненные показатели (в га на 1000 жителей), учитывающие размещение строительства в различных климатических условиях и усредненную этажность жилых зданий. Показатели приведены для первой очереди строительства и на расчетный срок.

Похожие статьи:
Основные технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов, комплексов и предприятий

Навигация:
Главная → Все категории → Планировки населенных мест

Статьи по теме:

• Основные технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов, комплексов и предприятий
• Архитектурно-художественная выразительность застройки промышленных комплексов
• Благоустройство и озеленение промышленных территорий
• Транспорт на промышленных предприятиях и промышленных узлах
• Система общественного и социально-бытового обслуживания

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум