Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Техническая экспертиза зданий

Ремонтно-строительная диагностика


Ремонтно-строительная диагностика

Новое научное направление в технике, изучающее признаки неисправного состояния, а также методы, принципы и оборудование, при помощи которых дается заключение о характере и существе неисправностей системы без ее разборки, получило название технической диагностики.

Планомерный капитальный ремонт жилых зданий, проводимый в нашей стране, исчисляется ежегодно миллионами квадратных метров площади. В целях повышения эффективного использования ресурсов требуется исключить возможность субъективного подхода к определению объемов и характера капитального ремонта. Возникла необходимость в научно обоснованном определении дефектов и повреждений эксплуатируемых зданий, что потребовало разработки методики ремонтно-строительной диагностики как одного из направлений технической диагностики.

Знания ремонтно-строительной диагностики позволяют по определенной системе, называемой методом объективного диагностирования, изучать признаки неисправного состояния зданий, устанавливать категории их износа, давать обоснованные рекомендации по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции и прогнозировать оптимальное использование зданий до момента возникновения предельного состояния.

Рассмотрим термины, применяемые в ремонтно-строительной диагностике.

Метод объективного диагностирования — это совокупность способов проведения инженерного обследования эксплуатируемых зданий по заранее установленной программе. Физический износ второй формы — утрата способности строительных конструкций выполнять заданные функции, заложенные при проектировании и возведении зданий, прочности, устойчивости, влаго- и морозостойкости, гидроизоляции и др.

При технической инвентаризации и переоценке основных фондов определяются показатели физического износа первой формы. Показатели физического износа второй формы устанавливаются только в процессе технического обследования зданий методом объективного диагностирования. При этом составляются чертежи освидетельствования скрытых конструкций.

Моральный износ — несоответствие планировки здания и уровня благоустройства современным требованиям. При опре-была превращена в систему и поставлена на службу проектирования. Это во многом предопределило выработку прогрессивной политики в капитальном ремонте. Постепенно были изжиты тенденции формализма в экспертизе, отпала необходимость определения процента физического износа конструкций, так как по этому показателю ни эксперт, ни проектировщик конкретных проектных решений принять не может.

Для проведения технической экспертизы в свете новых требований необходимо было привлечь к этой работе эрудированных инженеров. Предстояло пересмотреть отсталый взгляд на капитальный ремонт как на второстепенное, непрестижное направление в строительстве. Немалые трудности возникали в то время с оплатой труда экспертов, чему способствовало царившее среди финансовых работников мнение, что «проектно-сметную документацию, составляемую для капитального ремонта, принято называть сметно-технической», чем подчеркивается ее упрощенный характер по сравнению с проектной документацией при новом строительстве. Интересы развивающегося ремонтно-строительного производства и проектно-сметного дела требовали постановки технической экспертизы зданий на передовую основу, отвечающую их требованиям. Несмотря на некоторое отставание нормативно-методической базы в период 1956-1960 гг., это было достигнуто.

В 1960 г. в Ленинграде был создан первый в нашей стране специализированный институт по проектированию капитального ремонта и реконструкции зданий — Ленжилпроект. В число его основных структурных подразделений был включен специализированный отдел численностью около 20 человек, имевших некоторый опыт в области технической экспертизы зданий. В последующем отдельные элементы этой организационной системы экспертизы были заимствованы другими проектными организациями и сейчас составляют основу проектно-сметного дела.



Похожие статьи:
Внеплановая экспертиза по ограниченному кругу вопросов и дополнительное техническое обследование в домах

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Техническая экспертиза зданий

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум