|
|
Навигация:  Уход за окнами и их эксплуатация
Уход за окнами и их эксплуатация В наше время значение окон для оценки качества квартиры и эксплуатационных качеств здания возрастает. Большие требования к теплозащитным и звукоизолирующим качествам окон определяют рост их потребительной стоимости. Необходимо поэтому, чтобы уровень эксплуатационных качеств, достижимый в новых окнах, сохранялся в течение длительного времени их эксплуатации. В настоящее время ожидаемый срок эксплуатации окон принимается равным не менее чем 50 годам. Это может быть достаточно легко обеспечено с помощью любых материалов, если в процессе эксплуатации делается все необходимое по уходу и содержанию окон. Это относится не только к ремонтируемым и модернизируемым окнам, но и вообще ко всем окнам, находящимся в эксплуатации. В дополнение следует подчеркнуть, что уход и содержание, т. е. эксплуатация окон не зависят от материала, из которого они изготовлены, поскольку под этим понимают не только покраску и подкраску деревянных окон, но и, главным образом, мероприятия, направленные на сохранение эксплуатационных качеств окон независимо от материала. Таким образом, содержание окон включает постоянный уход за ними с целью сохранения материала и тем самым предотвращение дефектов вследствие износа, а также воздействия климатических условий. Рекомендации по содержанию окон этого типа еще в начале 70-х годов были даны Институтом в Розенхайме домовладельцам и изготовителям окон. Реакция с обеих сторон была относительно небольшой. Домовладельцы учились ценить преимущества высококачественных окон, с которыми они в процессе эксплуатации почти не имели никаких неприятностей, и убеждались, что такое содержание необходимо. И изготовители не заботились о деле, которым они до сих пор занимались лишь в рамках обеспечения гарантий качества. Точка зрения на этот чрезвычайно важный вопрос изменилась не очень сильно. Только некоторые изготовители окон смогли убедить подрядчиков в том, что содержание окон представляет собой комплекс мероприятий, направленных на предотвращение повреждений, возникновение которых в дальнейшем может обойтись дороже. Так, по всей стране было заключено определенное количество контрактов о содержании окон, которые, правда, распространялись только на часть окон, изготовленных в последние годы. Считается, что незначительные недостатки, обнаруженные в высококачественных окнах, могут быть устранены домашним мастером, поэтому домовладельцы отказывались от заключения долговременных договоров, которые прежде всего были связаны с затратами по многократному выполнению малярных работ. Между тем имеются специализированные предприятия, которые очень заинтересованы в заключении договоров с домо-ваадельцами на содержание поставляемых ими окон на приемлемых финансовых условиях. При этом разработаны следующие альтернативные предложения, основанные на соответствующих технических условиях. Независимо от того, какой из договоров на содержание окон заключен, требования, предъявляемые к специализированному предприятию, остаются одинаковыми. На него возлагается ответственность за то, что в течение действия договора на содержание окон возникающие в них недостатки были устранены как можно быстрее, чтобы все окна к концу срока действия договора находились в безупречном состоянии и обе стороны были готовы заключить новый договор. В любом случае главными требованиями, предъявляемыми к исполнителю, являются скорейшее устранение недостатков: контроль со взятием проб на выдержку прежде всего с наружной стороны окон, включающий выполнение следующих работ: Обнаруженные дефекты, за исключением повреждения краски, должны быть в кратчайшие сроки устранены, а необходимость выполнения требуемых малярных работ должна согласовываться с заказчиком. Одновременно должна быть согласована замена стеклопакетов изолирующего остекления, в которых выпал конденсат. Опыт показывает, что высококачественные окна с наружной стороны должны соответствовать более высоким требованиям и что в деталях окон, расположенных в глубине, а также в элементах оконных коробок, в гораздо меньшей степени подверженных влиянию атмосферных воздействий, почти не. возникает недостатков, что возвращает нас к ошибкам, допущенным в процессе изготовления. Для того чтобы с самого начала правильно сориентироваться в работах по контролю, рекомендуется вначале направить владельцам квартир опросный лист, в котором предлагается поставить задачи, определяемые возникающими в процессе эксплуатации окон недостатками. Результаты такого опроса ложатся в основу планируемого контроля и требующихся в дальнейшем работ по приведению окон в исправное состояние. Содержание окон из пластмасс включает в себя (с учетом исключения малярных работ) аналогичные работы по контролю и устранению возникающих недостатков. Однако разница в стоимости этих работ по сравнению с деревянными окнами не зависит от материала, а обусловлена лишь качеством сравниваемых окон. В основу рассмотрения вопроса об уходе и содержании в исправном состоянии окон было положено условие, что окна изготовлены самой фирмой. Разумеется, возможно заключение договоров о содержании окон, изготовленных другими фирмами, но в таких случаях существенны другие рекомендации. В то время как специализированному предприятию, изготавливающему окна и принимающему на себя заботы об их содержании, точно известно, имеются ли и если да, то какие слабые места в их изделиях, какие недостатки проявились в окнах в течение пятилетнего гарантийного срока. Когда речь идет^ об окнах, изготовленных другим предприятием, нужно уже перед заключением договора привлечь соответствующих специалистов для исследования состояния окон, чтобы исключить появление неожиданностей в дальнейшем. При этом условия для деревянных и пластмассовых окон одинаковы. Еще и сегодня часто бытует представление о том, что содержание в исправном состоянии окон является делом маляра и что повреждения древесины можно предотвратить при регулярной покраске нижней трети окна или при полном обновлении лакового покрытия в рамках так называемых периодических ремонтов. Это мнение неправильно. Повреждения заболонной части древесины сосны (а в окнах речь идет почти исключительно о таких повреждениях) возникают в толще древесины как вследствие постоянного увлажнения, которое благодаря окраске замедляется, но не может быть исключено полностью. Обнаружение и устранение таких дефектов являются важнейшими задачами поддержания в исправном состоянии окон; эти работы, выполненные специалистами, должны предшествовать малярным работам. Если такой контроль с последующим устранением дефектов отсутствует, очень велика опасность того, что причины повреждений, часто незаметные, будут скрыты при покраске и скоро приведут к расширению источника повреждения. Поэтому в содержании окон силами малярного производства должен принимать участие специалист по окнам, который только и может оценить состояние окон и возможности содержания их в исправном состоянии. Контроль примыканий стекла, выполненных с применением замазки, а также примыканий окон к конструкциям здания, естественно, может взять на себя специалист, так же как и устранение обнаруженных дефектов. На специализированных малярных производствах знают, что специалисты, по герметизации в состоянии устранить функциональные повреждения и поручают им эту работу. О повреждениях древесины сообщается в задании столяру-ремонтнику. Следует стремиться к тому, чтобы работники промышленности по производству краски и герметизирующих средств и едущий представитель малярного производства способствовали такой специализации, поскольку правильные и грамотно организованные периодический уход и содержание уменьшают повреждения окон, устранение которых требует значительных затрат. Похожие статьи: Навигация: Статьи по теме:
Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум |
|
|
|
|
Информационный сайт о строительных материалах и технологиях. Контакты: Никита Королёв - © 2008-2014 |
© Все права защищены.
Копирование материалов невозможно. |
|