Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Общестроительные работы

Временные нормы предельной продолжительности капитального ремонта зданий


Временные нормы предельной продолжительности капитального ремонта зданий

Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий должна быть минимальной и в зависимости от объема ремонтных работ не должна превышать нормативные сроки, приведенные ниже.

Настоящими нормами устанавливается продолжительность производства работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий.

Нормы предназначаются для планирования капитального ремонта в жилищно-коммунальном хозяйстве и производственной деятельности ремонтно-строительных организаций.

Установленная нормативная продолжительность является предельной и может быть уменьшена с учетом особенностей конкретных объектов капитального ремонта.

Нормы распространяются на все типы жилых зданий с кирпичными или деревянными несущими стенами, а также на общественные здания, сходные по конструктивной характеристике с жилыми.

Нормы не распространяются на объекты со специфической конструктивной схемой: театрально-зрелищные предприятия с несущими конструкциями покрытий в виде ферм, рам, арок, с подлежащими ремонту монолитными железобетонными перекрытиями, несущим железобетонным каркасом. Продолжительность производства капитального ремонта этих объектов должна устанавливаться на основании проектов производства работ.

Таблица 1
Комплексный капитальный ремонт каменных зданий с применением легких стреловых кранов и подъемников

Подразделение нормативных показателей на нормы для комплексного и выборочного капитального ремонта основано на действующем «Положении о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» и имеет в виду под комплексным ремонтом ремонт зда- < ния в целом, а под выборочным — ремонт отдельных конструктив-ных элементов зданий, их отделки или инженерного оборудования.

Продолжительность капитального ремонта, принятая в нормах, охватывает весь период ремонта от передачи объекта заказчиком подрядчику для производства работ до сдачи капитально отремонтированного здания в эксплуатацию в установленном порядке. Нормы учитывают выполнение всего комплекса строительных работ по встроенным детским и лечебно-профилактическим учреждениям и конторским помещениям с обычной отделкой.

Таблица 2
Комплексный капитальный ремонт деревянных и смешанных зданий

Таблица 3
Комплексный капитальный ремонт каменных зданий с применением башенных кранов и крупноразмерных сборных конструкций

1. Нормы табл. 1—3 установлены для комплексного капитального ремонта зданий со стоимостью 1 м2 жилой площади более 80 руб. и 1 м2. полезной площади (общественных зданий) более 50 руб. При меньшей стоимости ремонта 1 м2 жилой или полезной площади к показателям нормативной продолжительности ремонта применять коэффициенты:

2. При наличии надстроек, пристроек и встроек стоимость 1 м2 жилой или полезной площади принимается усредненной.

При наличии встроенных в жилые здания помещений нежилого назначения их полезная площадь умножением на коэффициент 0,65 приводится к условно жилой.

3. При наличии надстроек (в том числе при замене мансард нормальными этажами), встроек или пристроек продолжительность ремонта определяется по суммарному объему работ капитального ремонта и нового строительства с увеличением против нормы на 0,5 месяца.

4. При разделении капитально ремонтируемого здания на очереди единовременно предоставляемая подрядчику для ремонта часть дома считается объектом.

Для торговых предприятий, парикмахерских, ателье со специфическим оборудованием и прочими нормами учтено время, необходимое для выполнения комплекса общестроительных, санитарно-технических и электромонтажных работ до сдачи встроенного помещения под монтаж оборудования и выполнение специальных отделочных работ.

5.9. Нормы продолжительности комплексного капитального ремонта каменных зданий установлены в двух вариантах в зависимости от степени индустриализации: для ремонта зданий с применением легких стреловых кранов и подъемников (табл. 1 и 2) и

Таблица 4
Предельные нормативные сроки производства выборочного капитального ремонта жилых и общественных зданий

Примечания:
1. При одновременном производстве на объекте двух-трех видов работ принимается наибольшее значение нормативной продолжительности, предусмотренное для соответствующего объема работ по этим видам ремонта с коэффициентом 1,2.
2. При наличии в подвалах, где выполняется гидроизоляция комплекса, общестроительных работ к норме no пп. 1 и 2 добавлять 0,5 мес., по пп. 3 и 4— 1 мес., а при оборудовании спецпомещения — соответственно 1 и 2 мес.

Нормативная продолжительность работ установлена в месяцах как функция от объема работ в денежном выражении. Если показатель объема работ занимает промежуточное положение между двумя предельными нормативами, его округляют до б шжайшего норматива (например, продолжительность капитального ремонта каменного здания с объемом работ 10,3 тыс. руб. определяется по строке «6—10 тыс. руб.», а при объеме работ 10,7 тыс. руб.— по строке «11—20 тыс. руб.»).

Таблица 5
Предельные нормативные сроки производства работ по повышению благоустройства жилых и общественных зданий (когда эти работы выполняются самостоятельно, вне связи с другими)

Если в результате применения коэффициентов продолжительность определяется числом, содержащим десятые доли месяца, то в зависимости от условий и задач определения нормативного срока ремонта либо устанавливаются даты начала и окончания производства ремонта, либо полученное нормативное значение продолжительности округляется до 0,5 месяцев.



Похожие статьи:
Работы по повышению благоустройства

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Общестроительные работы

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум