Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Задачи расселения различных категорий семей, типы жилых зданий


Задачи расселения различных категорий семей, типы жилых зданий

Население городов, поселков и сельских населенных мест складывается из семей самого различного состава. Для каждой семьи должно быть предоставлено жилище, наиболее полно отвечающее ее быту и потребностям, которые зависят от численного и возрастного ее состава, степени занятости членов семьи на производстве, характера работы и многих других причин.

В связи с разнообразием их потребностей и проектируют различные типы жилых домов с определенным набором разных по площади и составу помещений квартир.

Необходимое количество тех или иных квартир, их процентное соотношение определяется на основе статистических данных о демографическом* составе населения (возраст, пол, род занятий, состав семьи) района строительства.

Жилые дома подразделяют на две группы: квартирные дома и общежития. Основным типом жилого дома являются квартирные дома с квартирами, предназначенными для заселения одной семьи. Количество квартир в них может быть самым разнообразным и зависит от характера дома и места строительства.

По этажности квартирные жилые дома разделяют на малоэтажные (1...2 этажа), средней этажности (3...5), многоэтажные (6... 10), повышенной этажности (11...16), высотные (более 16 этажей). Для городской застройки наиболее экономичными являются 5- и 9-этажные дома. Однако в связи с тем, что 5-этажные дома строят без лифта, что недостаточно комфортно, там, где это целесообразно, их заменяют 4-этажными. Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводят главным образом при необходимости увязки новых вкраплений в существующую застройку — они менее экономичны, так как лифт в них не имеет полной загрузки.

Дома повышенной этажности применяют только в крупных городах, а высотные — с особого разрешения в крупнейших городах там, где необходимо создать градостроительный акцент.

Застройку домами малой и средней этажности применяют в поселках и малых городах, а в сельской местности в основном — малоэтажную.

По объемно-планировочной структуре многоквартирные жилые дома подразделяют на секционные, башенные (точечные), коридорные, галерейные, коридорно-секционные, галерейно-секционные, блокированные.

Для средней полосы СССР в качестве основного типа применяют секционные и частично башенные дома; для районов с мягким и жарким климатом — галерейные; коридорные жилые дома удобны для размещения небольших одно- и двухкомнатных квартир; блокированные жилые дома применяют в малых городах и городах с жарким климатом, поселках городского типа, частично сельских населенных пунктах.

По характеру застройки квартирные жилые дома можно подразделить на два типа: с приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет свой земельный участок, и дома с озелененной территорией, предназначенной для общего пользования. Дома с приквартирными участками применяют в основном для сельского и поселкового строительства, в пригородах, частично для застройки в малых городах. Дома без приквартир-ных участков являются основным видом городской застройки.

К особому типу квартирных домов относятся гостиничные дома, предназначаемые для одиночек и семей, состоящих из 2...3 человек, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйста. В таких домах квартиры имеют небольшую жилую площадь и сокращенный состав подсобных помещений (кухни-ниши вместо кухни, совмещенные санузлы с душевыми поддонами вместо ванн и т. д.). В них, как правило, предусматривают развитую систему коммунального и бытового обслуживания.

Дома гостиничного типа могут иметь специальное назначение: для молодоженов, престарелых и т. п., что определяет их объемно-планировочную структуру и состав обслуживающих учреждений. Таким образом, они создают повышенные удобства для проживания определенной категории населения и в то же время позволяют увеличить экономичность жилищного строительства.

В связи с дальнейшим ростом благосостояния населения и широким развитием в нашей стране культурно-бытового обслуживания появляются и новые, более совершенные формы организации жилища.

Примером нового перспективного типа жилых зданий являются так называемые жилые комплексы или дома с обслуживанием, представляющие собой особую группу многоэтажных жилых домов с различным набором современных квартир.

В систему такой группы композиционно и функционально включается комплекс обслуживающих учреждений, предназначенных для удовлетворения самых разнообразных культурных и бытовых потребностей населения этой группы домов. В таких жилых комплексах квартиры проектируют, как правило, с полным составом помещений.

Новым типом домов с обслуживанием являются молодежные жилые комплексы (МЖК), строительство которых получило в последнее время широкое распространение.

Общежития предназначены для временного проживания одиночек или малосемейных. Обычно общежития имеют специализированные назначения: для учащихся, рабочих, строителей и т. д. Общежития отличаются тем, что основной структурной единицей такого жилого дома является не квартира, а комната, предназначенная для проживания, как правило, от двух до четырех человек.

Формы жилища меняются, развиваясь вместе с изменением жизни общества, поэтому общей тенденцией в развитии жилищного строительства в нашей стране является дальнейшее изучение потребностей различных категорий населения и соответствующее совершенствование и дифференциация видов жилых зданий.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум