Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Д

Договор подряда


Договор подряда

Договор подряда — является осн. правовым документом, регламентирующим организационно-экономич. отношения между заказчиком и генподрядной орг-цией. Он заключается с целью определения, организационно-технологич. распределения и юридич. закрепления обязательств и ответственности сторон. Неотъемлемой частью Д.п. являются приложения, которые содержат сметы, расчеты, графики выдачи проектно-сметной документации и поставки материалов, оборудования и др. Кроме того, составляются особые условия договора, которые могут содержать процедуры разрешения споров (технич., финанс, соц.-экономич. и др.), дополнит, взаимные обязательства подрядчика и заказчика, в частности согласования порядка производства строит, работ в зоне отчуждения (эксплуатируемые участки железной дороги, линии электропередачи и др.), решение в установл. порядке вопросов о возможности использования для нужд строительства постоянных источников водо-, электро-, тепло-, газоснабжения, спуска сточных вод и др.

Д.п. заключается на строительство зданий и сооружений либо на выполнение монтажных, пусконаладочных и др. видов работ, а также на производство капит. ремонта и реконструкции. Для выполнения спец. видов работ (сантехнич., электромонтажных, монтаж технологич. оборудования и др.) подрядчик привлекает специализиров. организации, заключая с ними договоры субподряда. Ответственность перед заказчиком за сроки и качество всех видов работ, выполняемых как собств. силами, так и силами субподрядчиков, несет подрядчик в соответствии с условиями Д.п.

При заключении договора подряд чик обязуется обеспечить сдачу за-конч. строительством объекта или отд. видов СМР всогласов. сроки и надлежащего качества; обеспечить строительство материалами, конструкциями, деталями, изделиями и строит, техникой; осуществлять природоохр. мероприятия с целью защиты окружающей среды. Заказчик обязуется обеспечить финансирование, выдачу проект-но-сметной документации в согласов. сроки; своевременно передать строит, площадку; обеспечить комплектную поставку технологич. оборудования, оснастки, инвентаря, инструмента, отд. видов материалов, а также сырья для выполнения пусконаладочных работ и испытаний; осуществить подготовку эксплуатац. кадров; произвести приемку законч. строительством объекта и оплатить выполн. работы.

В договоре на строительство объектов "под ключ" существенно меняются функции заказчика и генподрядной организации. В этом случае заказчик полностью или частично освобождается от обязательств по обеспечению участников строительства проектно-смет-ной документацией, по поставкам оборудования. Эти функции принимает на себя подрядчик, а заказчик представляет подрядчику утвержд. в установл. порядке проект или технико-экономич. расчет, передает фонды на оборудование, принимает участие в пусконалад. работах, совместно с подрядчиком сдает законч. строительством объекты государственной приемочной комиссии.

Стоимость строительства объекта независимо от формы взаимоотношений с заказчиком определяется ценой договорной.

Условия Д.п. сохраняются на весь период действия договора. Причинам и расторжения Д.п. могут служить прекращение строительства объекта по решению инвестора или гос. органов; систематич. нарушение подрядчиком сроков выполнения СМР и их низкое качество; нарушение заказчиком обязательств, предус-мотр. Д.п.; объявление банком заказчика неплатежеспособным и др. причины. При расторжении Д.п. виновная сторона возмещает убытки, возникшие в связи с расторжением договора. В случае, когда договор не расторгается, но имеют место нарушения его условий, с виновной стороны взимаются штрафы в соответствии с действующими положениями.



Похожие статьи:
Дымшиц Вениамин Эммануилович

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Д

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум