Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Э

Эксплуатационные затраты


Эксплуатационные затраты

Эксплуатационные затраты — затраты, связанные с эксплуатацией строит, машин и оборудования и с эксплуатацией зданий и сооружений. Издержки при эксплуатации объектов направляются на выполнение технологич. процессов, обеспечение действия инж. оборудования, поддержание в зданиях нормативных санитарно-гигиенич. условий и на содержание строит, конструкций в технически исправном состоянии.

Э.з. разделяются на дискретно распределенные во времени (год. отчисления на полное восстановление — реновацию и затраты на капит. ремонт) и непрерывно распределенные — текущие.

Текущие Э.з. состоят из:
затрат на текущий ремонт здания или сооружения, связанных с проведением комплекса работ, препятствующих преж-деврем. износу частей зданий или сооружений или инж. оборудования, работ по устранению повреждений и неисправностей. Как правило, эти издержки нормируются в процентах к первонач. стоимости соответствующих зданий или сооружений;
затрат на отопление зданий, которые могут быть определены исходя из уд. тепловой характеристики здания, разности темп-р наружного и внутр. воздуха, объема здания, длительности отопит, периода и стоимости тепловой энергии;
затрат на вентиляцию, учитывающих издержки на тепловую энергию при подогреве приточного воздуха, на электрич. энергию для работы вентиляционных систем, отчислений на реновацию и технич. обслуживание;
годовых издержек на непроизводств, водоснабжение и канализацию, зависящих от производства, стоимости воды, режима работы, кол-ва работников;
затрат на уборку полов, стен здания, протирку и остекление окон и фонарей, уборку снега с кровель;
год. издержек на электроэнергию, складывающихся в т.ч. из затрат на заработную плату обслуживающего персонала, отчислений на полное восстановление и ремонты сетей, арматуры, устройств, затрат на замену быстроизнашивающихся элементов освещения. Размер этих затрат зависит от вида производства (напр., от интенсивности выделения пыли), от режима работы (сменности) от наличия фонарей, от география, расположения объекта;
затрат на эксплуатацию пассажирских лифтов;
затрат на содержание территорий и озеленение.

Размер Э.з. во многом зависит от принятых и реализованных проектных решений. Так, усиление теплозащиты зданий приводит к уменьшению затрат на их отопление, но связано с дополнит. капитальными вложениями. Поэтому при оценке эффективности проектных решений Э.з. выступают как необходимый элемент суммарных затрат и учитываются или годовой размерности, или за все время эксплуа-тациисприведениемгодовыхзатраткакраз-новрем. к единому моменту времени. Если годовые Э.з. не меняются по годам эксплуатации, то количественно их приведение к единому моменту времени за весь срок службы совпадает с их абсолютной величиной, определ. за срок окупаемости.



Похожие статьи:
Эффективность управления

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Э

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум