Навигация:
ГлавнаяВсе категории → К

Комплексная оценка градостроительных территорий


Комплексная оценка градостроительных территорий

Комплексная оценка градостроительных территорий — оценка всех видов затрат и потерь, связанных с освоением территорий под го
родскую застройку. В комплексную оцен ку входят: стоимость земли; подготовка территории — планировка, осушение, обводнение и т.п.; создание коммуникаций и устройств, обеспечивающих город водой, теплом, электроэнергией, внегородским транспортом, всеми видами связи и информации и др.; создание обще городского х-ва — строительство и эксплуатация зданий и сооружений, устройство сетей водопровода, канализации, теплоснабжения, всех видов связи и информации, орг-ция и эксплуатация внутригородского транспорта, торгового и культурно-бытового обслуживания, возведение администрат. зданий и создание административ. служб и т.д. Зонирование города и определение условий застройки в разных зонах, требований к застройщикам позволят определять цену территории, отводимой под за стройку в каждой зоне. Эта цена будет изменяться, повышаться с приближением участка, отвед. под застройку, к административным центрам, районам с наиболее благоприятными эко-логическими условиями.

В административных и деловых центрах будут доминировать многоэтажные здания, в т.ч. гостиницы, в "спальных" районах будут возводиться небольшие по этажности здания и индивидуальные коттеджи.

Раньше экономич. критерии, в т.ч. и оценка градостроительных территорий, учитывались далеко не всегда. В результате территории использовались нерационально, площади городов необоснованно расширялись, в центре, на наиболее дорогих территориях, осуществлялось малоэтажное строительство. Это приводило не только к потере земли, но и удорожало все городское х-во. В рыночных условиях, при введении платы за землю для застройки и ее дифференциации, используются экономич. регуляторы, которые помогут сделать застройку более целесообразной.



Похожие статьи:
Культура управления

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → К

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум