Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Общие положения проектирования и основные определения


Общие положения проектирования и основные определения

Все жилые здания по капитальности подразделяют на четыре класса, в связи с чем определяется степень их долговечности, огнестойкости конструкций и допустимая этажность.

В зависимости от положения в здании и по отношению к отметке земли различают несколько видов этажей: надземные — при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; цокольный — пол помещений расположен ниже планировочной отметки, но не более чем на половину высоты помещения; подвальный — пол заглублен более чем на половину высоты помещений; мансардный — помещения расположены в объеме чердака.

Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей. При необходимости зонирования санитарно-технических систем в зданиях повышенной этажности устраивают технические этажи, в которых размещают инженерные сети и оборудование.

При определении этажности здания в число этажей включают все надземные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном количестве этажей в отдельных частях здания или размещении его на участке с большим уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания.

Жилые комнаты в квартирных домах и общежитиях разрешается размещать только в надземных и мансардных этажах, при этом высота этажа от пола до пола должна быть равна 2,8 м, а высота жилых помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м. В особых климатических условиях (подрайоны IA, 1Б, 1Г, 1Д, IVA) высота этажа должна быть равна 3.0 м, а высота жилых помещений от пола до потолка — не менее 2,7 м. Высота коридоров, ведущих в подсобные помещения, должна быть не менее 2.1 м.

Высота подвальных, цокольных и технических этажей должна быть от пола до выступающих конструкций или инженерных коммуникаций не менее 1,9 м.

В первом, втором и цокольных этажах жилых зданий допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс, союзпечати, помещения для работы с детьми и подростками. Исключения составляют крупные предприятия торговли и общественного питания и предприятия, работа которых может нарушать нормальную жизнь населения (шум, запахи, испарения и т. д.). Все помещения общественного назначения должны иметь изолированные от жилой части здания входы. Загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами должна производиться с торца здания, не имеющего окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним с улицы.

При наличии в доме помещений общественного назначения должна быть обеспечена хорошая звукоизоляция квартир и специальная, отдельная от квартир вентиляции этих помещений.



Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум