Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Оценка экономичности объемно планировочных и конструктивных решений


Оценка экономичности объемно планировочных и конструктивных решений

Экономические показатели жилых зданий определяются их объемно-планировочными и конструктивными решениями, характером и организацией санитарно-технического оборудования. Важную роль здесь играют запроектированное в квартире соотношение жилой и подсобной площадей, высота помещений, расположение санитарных узлов и кухонного оборудования.

Для оценки различных вариантов решений пользуются методом их сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объема, и т. д. Однако стремление к экономическому эффекту не должно привести к снижению удобств и эстетической выразительности жилища. Здесь должно быть найдено их рациональное единство. Так, сокращение подсобной площади в квартире формально ведет к улучшению экономического показателя, но доведенное до предела, как в постройках 50...60-х годов, это «положительное» явление стало своим отрицанием — бытовые неудобства квартир привели к их быстрому моральному старению, требуют перепланировки, и поэтому.потеряло свой экономический эффект. То же можно сказать и о чрезмерном понижении высоты жилых помещений, применении там, где это неуместно, совмещенных санитарных узлов и т. д.

Объемно-планировочные показатели и коэффициенты нужны для сравнения возможных решений, что особенно важно в , процессе проектирования, и для сравнения с типовыми эталонными проектами.

Строительный объем надземной части жилого дома с неотапливаемым чердаком определяют как произведение площади горизонтального сечения на уровне первого этажа выше цоколя (по внешним граням стен) на высоту, измеренную от уровня пола первого этажа до верхней площади теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия; для зданий с совмещенным покрытием — как произведение того же горизонтального сечения на высоту от пола до средней отметки конструкции покрытия.

Строительный объем мансардного этажа рассчитывают как произведение площади вертикального сечения мансарды (по внешним граням теплоизоляционного слоя стен и покрытия) на ее глубину (по внешним граням наружных стен).

Строительный объем подземной части здания определяют как произведение площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа, на уровне выше цоколя, на высоту от пола подвала до пола первого этажа.

Строительный объем тамбуров, эркеров, лоджий, размещаемых в габаритах здания, включается в общий объем. Объем летних помещений, размещаемых вне габаритов здания (террасы, веранды, балконы), и пространство, не ограниченное стенами (например, часть дома на столбах), в общий объем не включаются.

Общий объем здания с подвалом определяют суммой объемов его подземной и надземной частей.

Площадь застройки рассчитывают как площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая все выступающие части, имеющие покрытие (крыльца, веранды, террасы и т. п.). Площадь под частью здания, расположенного на столбах, также включается в площадь застройки.

Жилую площадь квартир определяют как сумму площадей жилых комнат плюс площадь кухни сверх 8 м2.

Общую площадь квартир рассчитывают как сумму площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов и лоджий, балконов и террас, подсчитываемую с понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3.

Площадь помещений измеряют между поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площади ниш высотой 1,8 м и выше включаются в площадь помещений. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы начиная с высоты от пола 1,6 м также включается в площадь. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещения не входит. При определении площади мансардного помещения учитывают только площадь, имеющую высоту до наклонного потолка не менее 1,6 м.

Площадь всего жилого здания определяют как сумму площадей этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балконы и лоджии. Площадь лестничных клеток и различных шахт (для зданий средней этажности и многоэтажных) также входит в площадь этажа. Площадь чердака и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.



Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Жилые дома

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум