Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Энергосбережение в строительстве

Эффективное использование энергии в существующих зданиях


Эффективное использование энергии в существующих зданиях

Существующие здания создавались в течение длительного периода. Здания, созданные в различные эпохи, отражают технические возможности своего времени, стандарты комфорта, размеры. Кроме того, в разных районах Швеции методы проектирования и способы строительства также реализовывались по-разному.

Вплоть до первой мировой войны развитие строительного сектора осуществлялось довольно медленно и основывалов на длительном опыте. В зданиях этого периода использовались низкие стандарты энергетических характеристик, но они были хорошо построены с других точек зрения. Строительная технология получила быстрое развитие после второй мировой войны. Появились новые строительные материалы и способы их производства, иногда, правда, без необходимого опыта их исполнения и соответствующих зданий об их поведении во время длительной эксплуатации. Стандарты по энергетическим характеристикам, стандарты по конструкциям и качеству строительства, разработанные в этот период, варьировались в широких пределах, иногда даже и по отношению к зданиям, которое согласно чертежам стандартов должны быть идентичными.

Имеющиеся научно-исследовательские разработки мер по улучшению эффективности использования энергии в существующих зданиях подтверждают в целом хорошие результаты, хотя их распространение может меняться очень широко. В некоторых случаях достигнутое сбережение намного превышает ожидаемое, тогда как другие мероприятия не дают заметного энергетического эффекта. Среди множества причин главная в том, что каждое здание уникально. Эффективные средства и способы определения энергетического статуса здания, следовательно, важны при стремлении добиться правильного сочетания мероприятий по энергосбережению.

Стратегии, предназначенные для достижения эффективного использования энергии. Капиталовложения, предназначенные для сбережения единицы энергии, должны производиться в том случае, если их объем меньше расходов, затрачиваемых на экономию единицы энергии. Критерием, по которому раньше можно было судить об энергосбережении, являлась цена на нефть. В настоящее время используются другие энергетические топлива (уголь, мусор, щепа и т.д.), поэтому разброс в стоимости энергии стал больше. Например, при районном теплоснабжении стоимость энергии колеблется от 19 до 35 эри/кВт ч (от 1,8 до 3,4 коп/кВт ч). Много сложностей вызывает существование многочисленных тарифов на электроэнергию и районное теплоснабжение. Все эти факторы должны быть приняты в расчет, когда пытаются достичь баланса между производством энергии и энергосбережением.



Рис. 1. Энергетический баланс здания: взаимозависимость между потерями I и поступлением II энергии
1 — контролируемая вентиляция и утечки; 2 — трансмиссионные теплопоте-ри; 3 — другие потери; 4 — солнце; 5 — жильцы; 6 — радиаторы; 7 — электроэнергия; 8 — горячее водоснабжение


Для того чтобы определить рентабельность различных средств повышения эффективности использования энергии, необходимо располагать возможностью описать энергетические системы зданий, определить сумму налога и оценить эффекты предлагаемых изменений. Определить эти величины помогает разработка энергетического баланса, в котором дифференцированы энергопоступления и энергопотери.

Итоговые мероприятия по энергосбережению часто оказывают большее влияние, чем изменение одной из статей энергетического баланса. Это важно учитывать, когда планируется использование многочисленных мероприятий, так как окончательные результаты могут не соответствовать первоначально поставленной цели1.

Физические и технические проекты. Из множества различных физических и технических способов сбережения энергии важно выбрать правильные комбинации применительно к конкретному зданию. И, как уже указывалось, необходимо знать и учитывать взаимосвязи между различными мероприятиями.

Каждое здание уникально и факторы, воздействующие на более эффективное использование энергии, будут изменяться. Однако в целом определенные виды энергосберегающих мероприятий имеют тенденцию к применению в определенных типах зданий. В индивидуальных зданиях применяются главным образом строительные мероприятия в виде дополнительной теплоизоляции и уменьшения воздухопроницаемости. Значительного энергосбережения можно достичь также модификацией системы отопления. Многоквартирные здания в этом отношении во многом похожи на индивидуальные здания. В крупных зданиях часто создаются благоприятные условия для установки тепловых насосов на вытяжном воздухе. Во вновь построенных многоквартирных зданиях часто эффективны различные модификации вентиляционных систем.

Нежилые помещения по назначению весьма разнообразны — от больниц с весьма сложным оборудованием и специальными требованиями по безопасности и комфорту до простых зданий, учреждений с требованиями, которые во многом аналогичны жилым зданиям. Во многих нежилых помещениях предполагается использование значительного количества электрического оборудования, поэтому меры по улучшению эффективности оборудования, отопления и вентиляции обычно дают хорошие результаты. Использование таких помещений в течение не более 20% общего времени отопительного периода показывает, что внедрение управления системой отопления и другим оборудованием может дать большую экономию.

Производство тепла на месте. Установлено, что мероприятия по улучшению эффективности генерирования тепла в зданиях с помощью собственных бойлеров весьма выгодны с точки зрения энергосбережения. Результаты зависят от того, как работало бойлерное оборудование и как оно будет работать после внедрения мероприятий. Однако для получения желаемого эффекта регулирование бойлеров, очистка дымоходов, замена горелок и другие работы должны повторяться через одинаковые интервалы времени. Установка задвижек или дросселей в больших системах может также отразиться на энергосбережении. В старых системах целесообразно применить дополнительную изоляцию бойлеров и баков с горячей водой. Эффективность производства тепла может также быть повышена комбинированным применением нескольких источников энергии. Нефть и тепловые насосы, электричество и твердые топлива или электричество и нефть представляют примеры таких комбинаций. Системы этого типа достаточно гибки и дают возможность маневра в зависимости от изменения цен и тарифов на энергию.



Рис. 2. Взаимодействие различных мер по эффективному использованию энергии


Распределение тепла является важным элементом регулирования системы отопления с целью минимизации температурных различий в помещениях здания, поэтому разработаны различные средства для осуществления этого процесса. Такое регулирование требует высокой квалификации и должно выполняться только обученным персоналом, поскольку его способ и результат могут широко изменяться для каждого здания. Результаты после выполнения работы должны тщательно проверяться. Энергосберегающий эффект достигается при таком снижении температурных различий в здании, когда средняя температура в процессе управления может быть снижена с помощью изменения формы управляющего графика. Альтернативой регулирования может быть установка на радиаторах термостатических вентилей, однако опыт их использования не однозначен; часто они улучшают комфорт, не снижая энергопотребление.

Различные виды управления могут представлять хорошую область для энергосбережения в основном в нежилых помещениях, но иногда и в жилых зданиях. Так, проводятся испытания по новому отключению системы отопления ночью, в результате чего получают значительное энергосбережение, однако при этом следует помнить о риске замерзания нетеплоизолированных трубопроводов.

Вентиляция. Вентиляционные системы создают большие возможности по улучшению эффективности использования энергии. Часто такие системы плохо отрегулированы, поэтому значительное сбережение может быть получено соответствующим регулированием. Повышение эффекта зависит от того, как хорошо была отрегулирована система. Регулирование должно повторяться, по крайней мере, каждые пять лет, если хотят сохранить эффективность системы вентиляции. Следует также регулярно очищать воздуховоды и фильтры, чтобы система работала в проектном режиме, хотя это непосредственно и не приводит к экономии энергии.

Если потоки воздуха в вентиляционной системе управляются, то необходимо, чтобы ограждающие конструкции здания были соответственно воздухонепроницаемы. Уплотнение дверей и окон, полов, крыш и стен позволяет сократить неконтролируемую вентиляцию, особенно в зданиях со сбалансированной вентиляционной системой. Такое снижение воздухопроницаемости должно иногда комбинироваться установкой специальных всасывающих устройств для наружного воздуха. Постоянное управление вентиляционными системами является эффективным средством сбережения энергии. Соответствующее проектирование и исполнение необходимы, чтобы избежать какого-либо снижения комфорта.

Тепло может быть рекуперировано либо с помощью теплообменников, либо тепловых насосов, что может быть относительно просто осуществлено в зданиях со смонтированной приточной и вытяжной вентиляцией. Разработаны теплообменники для зданий, имеющих только вытяжную вентиляцию, или для зданий с естественной вентиляцией. Тепловые насосы широко используются в вытяжных воздушных системах; разрабатываются также способы их применения в системах естественной вентиляции. Опыт рекуперации тепла не однозначен, но в целом можно сказать, что рентабельность рекуперации возрастает с увеличением объема здания. Отмечались многочисленные неудачи в секторе индивидуальных зданий часто из-за неудачного выбора проекта системы или утечек и плохой изоляции воздуховодов. В некоторых случаях теплообменники не работали, несмотря на выбор соответствующего рекомендованного типа. Эти недостатки известны и разрабатываются меры по их устранению.

Трансмиссионные теплопотери здания могут быть сокращены путем улучшения теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций. Это процесс долговременный и не требует в последующем дополнительных расходов. Однако величина энергосбережения может широко изменяться даже в первоначально очень похожих зданиях. В целом эффект улучшения теплоизоляции хорошо согласуется с теоретически рассчитанным энергосбережением, хотя широкое распространение способа показывает, что на стадиях проектирования и применения важно знать не только как работает и должна применяться дополнительная теплоизоляция, но и как она влияет на другие части энергетической системы здания. Тщательно выполненная теплоизоляция фасада, например, может часто повысить сопротивление воздухопроницаемости и привести к тому, что температура воздуха внутри помещения будет уменьшена без снижения уровня комфорта. При желании в этом случае получить максимум преимуществ необходимо после установки теплоизоляции отрегулировать систему отопления и вентиляции и модифицировать график управления системой отопления в новых условиях.

Улучшенные теплотехнические свойства проницаемости окна можно легко рассчитать. Обычно существующие двух-стекольные окна укомплектовываются третьим стеклом. Эффекты воздействия трансмиссионных теплопотерь несколько меняются в зависимости от особенностей проектирования, но в основном аналогичны. В целом можно сказать, что это мероприятие выгодно для северных районов Швеции, но может рассматриваться в некоторых случаях и для более южных районов. Тройное остекление обеспечивает также улучшенные акустические характеристики.

Необходимо оптимизировать толщину теплоизоляции потолочных перекрытий, стен и полов. Это просто сделать для легко доступных чердачных перекрытий. Обычно экономически оправданной считают теплоизоляцию чердаков до уровня, которой выше того, что приводится в Строительных нормах для нового строительства. Однако основным определяющим фактором рентабельности является исходный расчетный коэффициент теплопередачи.

Волее сложная ситуация для наружных стен и пола, где необходимо найти место для размещения теплоизоляции без увеличения объема строительных работ. Высота потолка, дверные пороги и встроенные шкафы являются теми факторами, которые должны учитываться при внутренней теплоизоляции. Применение теплоизоляции снаружи может изменить внешний вид здания. Пространство крыш, балконы, декоративные структуры и деревья вокруг здания являются факторами, которые должны учитываться при этом методе.

Окупится ли дополнительная теплоизоляция или нет, зависит главным образом от первоначальных стандартов здания (коэффициента теплопередачи и сопротивления воздухопроницаемости) до того, как выполнена работа. Решающим фактором может стать необходимость реконструкции здания. Жизнеспособной следует признать ситуацию, когда рассматриваемая стоимость относится только к собственно теплоизоляции. Однако важно координировать такую работу с другими работами по реконструкции, восстановлению или перестройке. Окончательный анализ рентабельности работ по фасадам зданий основан на измерениях общего энергетического баланса здания и действительной стоимости мер, направленных на увеличение энергетической эффективности.

Горячее водоснабжение зданий. Меры, направленные на снижение потребления энергии, необходимой для приготовления горячей воды, часто считают главным источником потенциального энергосбережения. Однако установлено, что в действительности затраты энергии на потребление горячей воды значительно меньше, чем первоначально предполагалось. Так, среднее потребление энергии на нагрев горячей воды в индивидуальных зданиях составляет около 3500 кВт ч/год и около 2500 кВт ч/год — в квартирах многоквартирных зданий. Но независимо от этого меры, направленные на повышение эффективности производства горячей воды, обычно рентабельны. Это снижение температуры в баках с горячей водой до 50 °С, снижение скорости потоков воды и управление циркуляцией горячей воды по времени там, где это возможно. В среднем такие меры должны сократить энергопотребление на производство горячей воды примерно на 10- 20%, или около 250-770 кВт ч/год на единицу жилья. В нежилых помещениях требования к горячей воде изменяются так широко, что рассмотрение мер по повышению их эффективности должно осуществляться в зависимости от местных условий.

Перспективы совершенствования энергопотребления в зданиях. Маловероятно, что тщательно усовершенствованные с целью снижения энергопотребления здания будут подвергнуты в дальнейшей реконструкции. Это относится в первую очередь к зданиям в целом и к таким строительным элементам, как теплоизоляция ограждающих конструкций. Что же касается собственно строительных элементов и систем, то можно ожидать замену через некоторое время различных компонентов в связи с периодическим ремонтом. Это важно иметь в виду при выборе энергосберегающих мероприятий. Меры по энергосбережению, направленные на улучшение зданий и строительных конструкций, должны применяться, например, до замены системы отопления.

Для того чтобы получить более полную картину использования энергии в зданиях, в которых произведена реконструкция, исследовали воздействие различных мер по энергосбережению и управлению в многочисленных научно-исследовательских программах и экспериментальных проектах. Целью энергосберегающих проектов кварталов зданий1, рассматриваемых далее, является попытка продемонстрировать максимально возможное энергосбережение, получаемое с помощью тщательного планирования и контроля. В другом случае — это статистический обзор уже реализованных проектов, предназначенный для количественного определения средних эффектов энергосбережения от многочисленных мероприятий и их комбинаций, выполненных в соответствии со Строительными нормами.

Энергосбережение в целых кварталах зданий. Оценивались проекты энергосбережения в кварталах городов Мальме, Гётеборг, Сундбиберг, Уппсала, Умео и Кируна (эти города расположены от крайнего юга Швеции до дальнего севера, по ту сторону Полярного круга). В целом проект включает около 1800 квартир. Цель проекта — оценка различных комбинаций энергосберегающих мероприятий в многоквартирных зданиях с точки зрения как технических и экономических решений, так и процессов их применения. Эти кварталы предполагалось также использовать как экспериментальные проекты. Оснащение приборами и методы расчетов теплового поведения зданий разработаны и проверены как часть общей работы над проектом. Эффект мероприятий определяется из сравнения данных по измерению температуры и энергопотреблению до и после их применения, а в некоторых случаях путем сравнения с аналогичными зданиями, в которых не проводилось улучшений.

Измерения и теплотехнические расчеты находятся еще в работе, поэтому приводимые результаты должны рассматриваться как предварительные. Опыт, полученный от энергосбережения в этих кварталах, показывает, что существующие здания должны анализироваться индивидуально. Проекты зданий, систем отопления и кондиционирования в них могут широко варьироваться даже, как казалось по чертежам, в практически идентичных зданиях. То же относится и к эффекту энергосберегающих мероприятий.

Следовательно, преждевременно делать общее заключение на основе индивидуальных испытаний, однако некоторые результаты эксперимента практически одинаковы для всех проектов и могут считаться применимыми в общем случае к энергосбережению в многоквартирных зданиях.

1. Осуществление измерений теплового поведения зданий перед внесением изменений обычно обнаруживает серьезные недостатки в системам энергообеспечения и их компонентах. Поэтому простая проверка с помощью регулярных измерений теплового поведения здания может, следовательно, быть одним из путей снижения энергопотребления.

2. Обычно жильцы не хотят снижения температуры внутреннего воздуха помещения даже в том случае, если она очень высокая. Однако в таком случае трудно достичь значительного энергосбережения. Вместе с тем даже в зданиях с высоким качеством ограждающих конструкций температура воздуха помещения около 20,5 °С обычно считается неприемлемо низкой.

3. Во многих случаях распределение температур в квартирах после регулирования системы отопления было еще неодинаковым, отмечались большие различия.

4. Значительного сбережения в большинстве случаев можно достичь путем снижения теплопотерь магистральных трубопроводов и циркуляционных систем горячего водоснабжения.

5. При проектировании вентиляционных систем необходимо учитывать наличие защиты от сквозняка. В зданиях с естественным движением (вентиляцией) воздуха в результате сквозняков через окна наблюдалось изменение направления воздушного потока в системе вентиляции, т.е. воздух поступал в квартиру через вытяжные вентиляционные отверстия, увеличивая энергопотребление и создавая плохой внутренний микроклимат.

6 Рассчитать стоимость мер по обслуживанию инженерных систем здания трудно вследствие того, что новые компоненты должны быть введены в существующие системы. При этом часто итоговый результат получается хуже ожидаемого. Окончательная стоимость реконструкции часто значительно выше первоначально рассчитанной из-за необходимости, например, уплотнения каналов, замены задвижек и заслонок.

В результате примененных мероприятий получены разные по значению предварительные результаты по некоторым кварталам. Эффект таких простых мероприятий, как соответствующая регулировка существующих систем, установка на радиаторах термостатических кранов, снижение температуры горячей воды и т.д., зависел в основном от состояния системы до внесения изменений. Обнаруживаются большие различия в итогах энергосбережения — от его полного отсутствия до экономии в размере около 16%. Однако стоимость таких мероприятий невысока, поэтому они обычно почти всегда оправданы.

В здании в Упсала простые мероприятия — защита от сквозняков, модификация вентиляционной системы, изменение подпольного пространства для установки механической вытяжной вентиляции, установка улучшенного тройного остекления и регулирование системы отопления — привели к сокращению энергопотребления примерно с 245 до 160 кВт ч/(м2тод), т.е. энергосбережение составило около 36%. До выполнения этой работы здание имело высокую кратность воздухообмена, поэтому лишь снижение его до нормального уровня (до 0,5 обмена общего объема в 1 ч) дало значительный вклад в получение хороших результатов.

В Умео в одном из зданий были применены меры к сокращению потребления воды, выключению системы отопления ночью, установлению термостатических кранов на радиаторах, теплового насоса на выбросном воздухе, проведено регулирование системы отопления. Энергопотребление снизилось примерно с 215 до 130 кВт ч/(м2 год), т.е. энергосбережение составило около 40%.

В Гулухеден (в Гётеборге) были применены основные простые мероприятия совместно с теплоизоляцией фасада и крыши и заменой окон на лестничных клетках. Это сократило энергопотребление примерно с 265 до 185 кВт ч/(м2 год), т.е. энергосбережение составило около 30%. В последующем в здании был установлен тепловой насос на выбросном воздухе для приготовления горячей воды и отопления, а на окнах — тройное остекление, что дополнительно сократило энергопотребление примерно на 135 кВтч/(м2год), т.е. общее энергосбережение достигло около 50%. Энергопотребление можно снизить еще больше [примерно до 110--120 кВт ч/(м2 год)], если просушить старые фасады зданий.



Рис. 3. Гульхеденский проект в Гетеборге включает девять кварталов зданий башенного типа, построенных в начале 50-х годов; в большей степени из них применены различные комбинации мер по энергосбережению. Анализируются энергосбережения, стоимость и перспективность используемых мер
1 — новая часть стены; 2 — дополнительная теплоизоляция из минеральной ваты; 3 — старая часть стены; 4 — набивка минеральной ватой; 5 — третье стекло; 6 — рекуперация тепла из вентилируемого выбросного воздуха с помощью теплового насоса; 7 — тепловой насос на выбросном воздухе; 8 — бак для хранения горячей воды; 9 — теплообменник


Применение индивидуальных мероприятий дало следующие предварительные результаты.

Ограничение потоков в горячем и холодном водоснабжении привело к существенному сбережению воды, средняя величина энергосбережения достигла 5%, но наблюдались ее колебания. Было обнаружено, что потребление горячей воды часто значительно меньше предполагаемого. Потребление воды в кварталах колеблется от 100 до 150 м3/(квартира год), в том числе 1/3 приходится на горячую воду. Тем не менее мероприятия, направленные на сокращение потребления горячей воды, следует считать высокорентабельными.

Умеренное ночное снижение температуры привело к существенному энергосбережению. Для этого необходимо в течение ночи или весьма значительно снизить основную температуру теплоносителя, или полностью выключить отопление.

Тепловые насосы на вытяжном воздухе испытывали в нескольких проектах. Зарегистрированы коэффициенты тепловой эффективности в пределах 2--3 с энергосбережением от 22 до 52 кВт ч/(м2 год). Возникло много проблем с управлением, и системы были отрегулированы в соответствии с результатами измерений. Эффективность данного мероприятия полностью зависит от того, может ли быть подключен тепловой насос к существующей системе здания; от величин отбора тепла для фактически требующегося использования горячей воды, либо от потоков вытяжного воздуха.

Высшими техническими учебными заведениями было выполнено два статистических исследования по определению средних энергосбережений. Одно из них — исследование Первого технического заведения — осуществленное до обзора плана энергосбережения 1980 г. Это исследование охватывало более 1000 индивидуальных домов и многоквартирных зданий, в которых применялись различные энергосберегающие мероприятия, финансируемые фондом по энергосбережению. Исследование Второго технического заведения находится в разработке и охватывает 400 индивидуальных домов и многоквартирных зданий. Уже представлены результаты исследований в 45 зданиях до и после мероприятий по энергосбережению. Общие заключения трудно сделать при таком небольшом числе обследованных зданий.

Оба исследования свидетельствуют о неплохом среднем энергосбережении в зданиях, где применялись энергосберегающие мероприятия, хотя и наблюдается большой разброс в результатах по отдельным зданиям.

Средние энергосбережения от улучшения теплоизоляции в многоквартирных зданиях в первом исследовании были больше, чем ожидалось по расчету. Установка термостатических кранов и улучшение оборудования управления также привело к ощутимым сбережениям. Группа мероприятий, примененных в многоквартирных зданиях во втором случае, дала в результате в среднем 14% энергосбережения, выявив наибольшее сбережение в зданиях, имеющих высокое потребление энергии до внесения улучшений. По результатам обследования 14 зданий невозможно сделать общие заключения.

Некоторые конструктивные и связанные с ними улучшения в индивидуальных домах первого исследования привели к сбережениям, которые соответствовали теоретическим. Теплоизоляция крыш в сочетании с термостатическими кранами на радиаторах дали на 70% больше энергосбережения, чем ожидали получить лишь от теплоизоляции крыш. Сочетание термостатических кранов на радиаторах с моторными приводами регуляторов также способствовало хорошему энергосбережению. Однако сочетание нескольких улучшений, связанных с самим зданием, привело в результате к сбережениям, составившим только примерно 50% теоретически ожидаемых. Одна из причин могла заключаться в том, что часто возможные сбережения энергии были использованы для повышения температуры внутреннего воздуха. Во втором случае перевод многочисленных индивидуальных домов от использования Для отопления нефти к электрическому отоплению привел к

снижению энергопотребления, эквивалентному среднему повышению эффективности в 21%. Однако по результатам только от 9 домов нельзя сделать общего заключения.

Процесс энергосбережения в кварталах зданий и в других проектах, направленный на изменение энергопотребления, подчеркивает необходимость индивидуальной работы с каждым зданием. Здания, аналогичные на чертеже, часто могут отличаться по конструкциям, системам отопления и по условиям эксплуатации. В результате могут различаться и мероприятия по энергосбережению.

Энергосберегающие мероприятия в здании должны строиться в соответствии с положениями долгосрочного плана, в котором эта работа координируется с реконструкцией или переделками здания. Это сокращает не только стоимость, но и не причиняет беспокойства жильцам. Администрация должна заблаговременно готовиться к выполнению работ в многоквартирном или другом крупном здании. Необходимо определить уровни ответственности и исполнения на всех стадиях работы. О запланированной работе с достаточным запасом времени должны быть информированы все, кого это касается. Обнаружено, что исключительно важно, чтобы все потребители и жильцы здания были сторонниками выполняемой работы.

Строительный сектор Швеции в течение многих лет специализируется на проведении нового строительства и в результате роста количества работ по восстановлению и реконструкции еще не имеет достаточного опыта их проектирования. Для того чтобы проекты для существующих зданий были успешными, необходимо использовать опыт эксплуатации энергетических систем старых зданий. Особые обстоятельства и условия, характерные для каждого индивидуального здания, должны быть учтены на различных стадиях проектирования, при обсуждении условий контракта, при проверке характеристик. Для более детальных проектов исключительно важны результаты тщательной инспекции и обследования совместно с полным энергетическим анализом.

Опыт по энергосбережению в кварталах и других проектах по улучшению энергопотребления показывает, что часто относительно более интенсивные исследования до начала проектирования способствуют более эффективному и целенаправленному проектированию. Это необходимо и потому, что часто сведения о энергетическом статусе старых зданий недостаточны. Важно тякж6 обеспечить гарантию на стадии проектирования выполнения и проверки требования к качеству.

Значительное внимание следует уделять переговорам по контрактам на исполнение работы. Процедура переговоров в строительном секторе в основном касается строительства новых зданий и больше направлена на минимизацию стоимости строительства, чем на рассмотрение последующего использования здания. Должны быть уточнены требования к эксплуатационным характеристикам при осуществлении проектов изменения энергопотребления. Также необходимо отдавать себе полный отчет в том, что независимо от тщательности запланированной работы во время исполнения будут возникать неожиданные проблемы.

На рабочей стадии происходят значительные затруднения с владельцами зданий и с административными организациями. Жильцы должны иметь возможность оставаться в своих квартирах, не подвергаясь дополнительным беспокойствам. Это означает, что порядок работ, выполняемых различными группами, должен быть тщательно спланирован. При выполнении многих проектов строители неожиданно столкнулись с трудностями только потому, что информация жильцов и общение с ними были недостаточными. Следовательно, может быть оправдан временный отказ административной организации от управления зданиями и перевод их в ведение специальной организации, осуществляющей реконструкцию.

Важной частью работы по улучшению энергетической эффективности является подготовка к исполнению операций и связанных с ними процедур. Заранее должна быть собрана статистика потребления, чтобы проверить, достигнуто ли ожидаемое сбережение. Эти статистические сведения могут также обеспечить необходимую помощь в определении задач по совершенствованию энергетической системы. Новые установки могут иногда потребовать более специализированного сбора данных. Особенно важно, чтобы были подготовлены простые, но детальные инструкции по операциям и наладке и чтобы обслуживающий персонал был обучен так, чтобы мог отрегулировать новое оборудование. Потребитель должен быть информирован о том, как работает новое оборудование и каковы методы его эксплуатации. В течение первоначальной подготовительной стадии освоения должны иметься ресурсы для быстрого удовлетворения жалоб потребителей.

Соответствие уровню требований Строительных норм 1980 г. Суммируя опыт, полученный в энергосберегающих кварталах зданий, проектах высших учебных заведений и из других источников, следует отметить следующее.

Всестороннее улучшение энергетического оборудования в существующих зданиях способно сократить энергопотребление до требований существующих новых строительных стандартов, находящихся в соответствии со Строительными нормами 1980 г., т.е. около 120-140 кВт ч/(м2 год) на отопление и горячее водоснабжение.

Если энергосберегающие мероприятия успешны, то могут применяться без ограничений при тщательном проектировании, хорошем исполнении, соответствующем испытании и инспекции, тщательном обслуживании и эксплуатации здания и оборудования в течение остального срока службы.

Соответствующим образом примененные энергосберегающие мероприятия устанавливают приемлемые условия как для хорошего комфорта внутри помещений, так и для экономичных затрат на эксплуатацию.

Если нужно достичь уровней низкого энергопотребления, необходимо, чтобы все участники работали соответствующим образом. Следовательно, существенно необходима широкая информация и обучение всех, кого это касается.



Похожие статьи:
Опыт жилищных организаций

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Энергосбережение в строительстве

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум