Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Общежития

Общежития для рабочих и служащих (одиночек)


Общежития для рабочих и служащих (одиночек)

В общежитиях страны проживают около 10 млн. человек (рабочих, служащих, студентов и учащихся), из них около 7 млн — в рабочих общежитиях.

Основной контингент рабочих общежитий — строители (64% мест), остальные — рабочие и служащие легкой, лесной и деревообрабатывающей, нефтяной и газовой, а также автомобилестроительной промышленности, сельского хозяйства и путей сообщения (34%).

Социологические исследования показали, что молодежь приходит в рабочие общежития главным образом непосредственно из семьи (более 50%), из общежитий профессионально-технических училищ, из рядов Советской Армии. Подавляющее большинство юношей и девушек, проживающих в общежитиях, прибыли из других городов, сел и рабочих поселков.

Средний возраст проживающих в рабочих общежитиях 24 года, средний уровень образования 8-9 классов. В то же время необходимо отметить, что примерно 30% из них — люди моложе 20 лет с образованием 5-8 классов. Поэтому от того, какие жилищно-бытовые условия созданы в общежитии, какие предусмотрены возможности для учебы и отдыха, во многом зависит трудовая активность молодежи и закрепление кадров на производстве.

В отличие от семьи, где социальный опыт передается детям от старших поколений, в общежитиях отсутствует такая преемственность. Поэтому большое значение имеет организация воспитательной работы, создание для нее благоприятных условий, в том числе и средствами архитектуры.

Воспитательная работа в общежитии — составная часть воспитательной работы, которую ведут партийная, комсомольская и профсоюзная организации среди работающих на производстве. В штате рабочих общежитий имеются воспитатели.

В общежитиях проводятся лекции, организуются выставки, показ художественных фильмов, тематические вечера, работают клубы по интересам, кружки художественной самодеятельности и спортивные секции, проходят спортивные соревнования. Для всех этих мероприятий в общежитиях должны быть предусмотрены необходимые помещения и техническое оснащение.

Многие проживающие в общежитиях занимаются в вечерних и заочных учебных заведениях, поэтому большое значение имеет проектирование помещений для занятий, их меблировка и оборудование.

Особенности быта рабочей молодежи также оказывают влияние на проектирование общежитий. Как показали социологические обследования, рабочие и служащие значительное внимание уделяют приготовлению пищи. Поэтому в рабочих общежитиях кухню необходимо предусматривать в каждой жилой ячейке.

Рабочие и служащие чаще, чем студенты, покупают холодильники, телевизоры, стиральные машины, мебель и другие предметы домашнего обихода, поэтому в проектах общежитий должно быть предусмотрено место для их размещения.

Рабочие общежития состоят из тех же основных функциональных зон, что и студенческие.

Жилой этаж рабочего общежития формируется из жилых ячеек и помещений обслуживания (чаще всего это комнаты для отдыха и учебных занятий, общественных организаций, чистки и глажения одежды).

В современной практике строительства применяются жилые ячейки, различающиеся по вместимости, составу помещений и планировочному решению (рис. 28). Однако у них есть одна общая черта: в их состав наряду с жилыми комнатами, передней, санитарными узлами входит также кухня или кухня-ниша. Кухни в рабочих общежитиях используются не только для приготовления завтраков и ужинов (как это характерно для студенческих общежитий), но во многих случаях также и для обедов в связи с работой в разные смены. Необходимо отметить тенденцию уменьшения вместимости жилых ячеек, что приводит к повышению уровня комфорта.

Сравнение жилых ячеек рабочих и студенческих общежитий выявляет совпадение некоторых планировочных решений, в частности, жилых ячеек, состоящих из двух комнат, передней с кухней-нишей и санитарного узла. Это говорит о возможности унификации планировочных решений жилой зоны рабочих и студенческих общежитий, что будет способствовать внедрению индустриальных методов строительства.

В решении жилых комнат рабочих и студенческих общежитий много общего. Различия проявляются главным образом в том, что для каждого студента предусматривается место для занятий, с письменным столом, стулом и книжными полками, а в рабочем общежитии в жилой комнате предусматривается один общий обеденный стол на 2-3 человека. В 1976 г. был проведен конкурс на разработку мебели для рабочих общежитий, на котором были представлены наборы мебели для жилых комнат рабочих-одиночек и для молодых семей, включающие шкафы для одежды, обуви и других личных вещей с отделениями для каждого проживающего, кровати, тумбы для постельных принадлежностей, столы, стулья, полки для книг, детские кроватки и др. В настоящее время осваивается производство лучших образцов мебели на нескольких предприятиях, в том числе на заводе "Югмебель".



Рис. 1. Жилые ячейки общежитий для рабочих и — служащих (одиночек)
а, б, в - соответственно на 4, 6 и 8 человек


Что касается помещений культурно-бытового обслуживания в рабочих и студенческих общежитиях, то следует отметить отсутствие каких-либо различий в проектировании многих таких помещений (буфет, молодежное кафе, помещения для настольного тенниса и бадминтона, изолятор, постироч-ная, кладовые). В то же время необходимо выделить и различия, обусловленные образом жизни рабочей и учащейся молодежи. Например, в рабочих общежитиях в группе помещений для администрации и персонала предусматриваются комнаты воспитателей, площади помещений для учебных занятий в них меньше, чем в студенческих, нет необходимости в проектировании библиотеки с книгохранилищем, — достаточно предусмотреть библиотеку-передвижку. Что касается комнат для отдыха и занятий различных кружков, то в рабочих общежитиях эта группа помещений более развита, чем в студенческих. Специфической особенностью рабочих общежитий является также наличие помещения для сушки и хранения рабочей одежды. В подвалах рабочих общежитий желательно проектировать кладовые для хранения продуктов.

Для современного периода характерно строительство рабочих общежитий по типовым проектам с применением индустриальных методов возведения зданий. Проекты разработаны в составе многих массовых серий типовых жилых домов, предназначенных для различных природно-климатических условий строительства. Для городского строительства разработаны типовые проекты четырех-, пяти- и девятиэтажных общежитий на 200-600 мест, а для сельских районов одно-четырехэтажные общежития вместимостью от 27 до 400 мест.

В проектах применяются конструктивные системы и параметры, свойственные данной серии жилых зданий: с малым, большим и смешанным шагом поперечных несущих стен, например, в сериях 90, 84, 121 или с продольными несущими стенами — серии 87, 77 и др.

Конструктивная система с малым шагом поперечных несущих стен в большей мере соответствует мелкоячеистой структуре жилой части общежитий, при которой несущие конструкции являются одновременно межкомнатными перегородками, что облегчает обеспечение требуемой звукоизоляции жилых помещений. При большом шаге поперечных стен в одном шаге обычно размещают два жилых помещения. В конструкциях зданий используют железобетонные панели, крупноразмерные блоки, местные строительные материалы (кирпич, естественный камень, дерево).

Блоки обслуживания соединяются теплым переходом с основным зданием и чаще всего выполняются в каркасных конструкциях или с продольными несущими стенами, обеспечивающими свободу архитектурно-планировочного решения размещаемых в них помещений, таких как молодежное кафе» буфет, зал для культурно-массовых мероприятий, помещение для спортивных занятий и др.



Рис. 2. Общежитие серии 92 (девятиэтажные блок-секции для одиночек и семейной молодежи и блок обслуживания). ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов: руководитель Л. М. Врангель, архит. С. Г. Саркисов, инж. Г. Р. Хведелидзе и др. План первого этажа
1 — вестибюль-вставка; 2 — вестибюль блока обслуживания; 3-17 — кафе; 28 — комната для занятий; 30-32 — комнаты отдыха; 18-27, 33-67 — административно-хозяйственные помещения


В действующем в настоящее время перечне типовых проектов общежитий значительную часть составляют проекты, разработанные по программе 1975 г. Этажность зданий — 1, 2, 5 и 9 этажей, вместимость от 27 до 600 мест.

Для одиночек предусмотрены жилые ячейки на 10-12 человек, состоящие из 4-6 жилых комнат, светлой кухни, передней, уборной и душевой на 1, 2 комнаты и помещения для чистки и глажения одежды. Впервые в состав общежития включены одно- и двухкомнатные жилые ячейки для семейной молодежи на 3 и 4 человека: для родителей с ребенком дошкольного возраста и для семей, состоящих из взрослого с одним ребенком или двух бездетных супружеских пар. Комнаты предусматривались двух- и трехместные.

В практике проектирования общежитий по программе 1975 г. применялись три приема размещения жилых ячеек для одиночек и для семейной молодежи: в разных секциях, в одной секции, в отдельных зданиях. Наибольшие удобства для проживающих создаются при расселении одиночек и семейных в отдельных зданиях.

В общежитиях созданы необходимые условия для проведения воспитательной работы, учебы и отдыха. Для этой цели на нижних этажах общежитий имеются комнаты для отдыха и занятий, а также административно-хозяйственные помещения. В блоке обслуживания, примыкающем к жилой части общежития, предусмотрены молодежные кафе или буфет, комнаты для любительских занятий, помещения для настольного тенниса или бадминтона, библиотека-передвижка, фотолаборатория, зал для культурно-массовых мероприятий, приемные пункты химчистки и ремонта обуви, парикмахерская.

По программе 1975 г. большинство проектных организаций разработали полностью законченные проекты на определенную вместимость, включающие решенную по коридорной или секционной схеме жилую часть и блок обслуживания. ЦНИИЭП жилища предложил блок-секционный метод Проектирования общежитий: были разработаны девятиэтажные блок-секции с большими и малыми жилыми ячейками, проекты блоков обслуживания и блоков-вставок. На нижних этажах жилых корпусов общежитий предусматривались небольшие помещения повседневного пользования, в блоках обслуживания — более крупные помещения, которые плохо вписывались в конструктивную схему жилой части общежития. Блоки обслуживания были разработаны для общежитий разной вместимости: на 200-400, 600-800 и на 1000-1200 человек (рис. 30). Они предназначались для использования как при строительстве отдельных зданий, так и для группы общежитий. Их применение позволяет обеспечить более высокий уровень обслуживания, они могут быть использованы также при расширении и совершенствовании существующих общежитий. Общежития с блоками обслуживания имеют своеобразные объемные решения, отличающиеся от архитектуры массовых жилых домов.

Из жилых блоков, блоков обслуживания и блоков-вставок компоновались общежития разной вместимости и конфигурации с различным соотношением количества мест для одиночек и семейной молодежи.

Блок-секционный метод позволил проектировать самостоятельные здания для холостых и семейных рабочих и служащих. Этот метод позволяет сократить число типовых проектов и учитывать местные условия при привязке. Кроме того, он дает возможность осуществлять строительство крупных общежитий в несколько очередей, постепенно пристраивая секции.



Рис. 3. Блоки обслуживания общежитий на 1000-1200 мест. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель П. С. Волчок, архит. Якунина, инж. М. А. Сорокина и др.
а — план первого этажа; б — план второго этажа; в - схемы присоединения блоков обслуживания к общежитиям; 1 — вестибюль; 2 — зал для игры в бадминтон; 3 — зал молодежного кафе; 4 — подсобные помещения кафе; 5 — парикмахерская; 6 — электрощитовая; 7 — приемный пункт ремонта обуви; 8 — приемный пункт химчистки; 9 — зал для культурно-массовых мероприятий; | 10 — клубная комната; 11 — фойе; 12 — библиотека-передвижка


Однако следует отметить, что в проектах, разработанных по программе 1975 г., помещения обслуживания в секциях для семейных полностью повторяют состав помещений в секциях для одиночек., что не соответствует особенностям быта семейной молодежи и нецелесообразно по экономическим соображениям.

Опыт строительства показал, что рабочие и служащие положительно оценивают планировку таких общежитий. При этом выяснилось, что производство строительных изделий для крупнопанельных общежитий с трудом осваивается домостроительными комбинатами в связи с необходимостью применения значительного количества новых марок изделий.

В качестве примера общежития с сокращением при привязке набором обслуживающих помещений можно привести общежитие на Палдиском шоссе в Таллинне. Вместе с тем необходимо отметить и достоинство проекта — удачную планировку жилых ячеек, получившую одобрение жильцов.

В действующем в настоящее время перечне типовых проектов другую, пока еще небольшую группу, составляют проекты с более прогрессивными планировочными решениями, разработанные на основе строительных норм 1982 г. ЦНИИЭП жилища разработал по этим нормам проекты крупнопанельных общежитий для различных климатических условий в составе массовых серий типовых проектов: 138, 121, 83, 84, 93 и др.

Для одиночек и семейной молодежи предусматривались

самостоятельные здания, различавшиеся как планировкой жилых ячеек, так и составом обслуживающих помещений. Опыт проектирования показал, что эти проекты не только предусматривают более высокий уровень комфорта зданий, но и в большей степени отвечают требованиям индустриального строительства: такие общежития можно строить из тех же строительных изделий, которые используются в конструкциях обычных жилых домов.

В составе серии 138 типовых проектов разработано пятиэтажное общежитие для одиночек, состоящее из жилых ячеек на 10 человек, включающих четыре жилые комнаты, кухню с лоджией, два раздельных санитарных узла и две передних. Гибкое планировочное решение жилой ячейки позволяет в зависимости от обстоятельств изолировать две группы помещений (две жилые комнаты, санитарный узел и передняя) и в то же время предусмотрена возможность для общения жильцов в просторной кухне-столовой. Общежитие имеет развитый состав обслуживающих помещений на первом этаже. В проекте учтены требования сейсмики, особенности климата и быта молодежи. Достоинства проекта — удобная планировка жилых ячеек, экономичность, простота конструктивного решения, возможность строительства зданий из изделий, применяемых для воздействия квартирных жилых домов при минимальном количестве новых марок.



Рис. 4. Девятиэтажное общежитие на 1170 мест на Палдиском шоссе в Таллинне. Эстонпроект
а — план первого этажа: 1 — комната на 2 человека; 2 -комната на 3 человека; 3 — кухня; 4 — вестибюль; 5 -комната персонала; 6 — кладовая; 7 — служебная комната; 8 — комната заведующего общежитием; 9 — бухгалтерия; 10- комната главного инженера; б — план типового этажа; 1 — комната на 2 человека; 2 — комната на 3 человека; 3 — кухня; 4 — холл; 5 — служебная комната; 6 — помещение для занятий


Иное планировочное решение было применено в общежитиях 121 и 84 серий типовых проектов (рис. 33). В этих проектах использована допускаемая новыми нормативными документами возможность проектирования кухонь-ниш без естественного освещения. В общежитии 121 серии кухни-ниши в передних предусмотрены на две комнаты (на 4 или на 6 человек-одиночек).



Рис. 5. Пятиэтажное общежитие серии 138 на 360 мест. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель II. M. Врангель, архит. А. О. Свешников, инж. В. А. Кирюшин и др. План первого этажа
1 — вестибюль; 2 — зал; 3 — буфет; 4 — комната для спортивных занятий; 5 -библиотека-передвижка; 6 — парикмахерская; 7 — комната для занятий в кружках; 8 — комната заведующего общежитием; 9 — комната паспортистки; 10 — комната общественных организаций; 11 — комната воспитателей; 12 — изолятор; 13 — приемный пункт ремонта обуви; 14 — фотолаборатория; 15 — комната отдыха; 16 — химчистка; 17 — жилая ячейка на 10 человек


В общежитии 84 серии кухни-ниши запроектированы в однокомнатных жилых ячейках на 2 и 3 человека. Планировочное решение жилой части общежитий для одиночек и семейной молодежи одинаковое, различается только состав обслуживающих помещений: в общежитиях для семейной молодежи ограниченный набор обслуживающих помещений размещается на первом этаже, а для одиночек — более развитый состав помещений предусмотрен на нижних этажах и в блоке обслуживания.

Кухни-ниши в передней при двух жилых комнатах были применены также в проекте, разработанном СибЗНИИЭП, в составе 97 серии типовых проектов. Такое решение кухонь, а также размещение в центре здания зала для культурно-массовых мероприятий и для спортивных занятий (с верхним светом) позволило получить корпус большой ширины, что особенно важно для условий Сибири.

Кухни-ниши в передней использованы также в проекте двухэтажного общежития, разработанного ЦНИИЭП жилища. Применение таких планировочных решений позволяет снизить стоимость 1 м2 общей площади (на 5-7%), расходы на отопление, а также делает экономически целесообразным уменьшение вместимости жилых ячеек: стоимость заселения 1 человека в жилых ячейках на 4-6 человек с кухней-нишей без естественного освещения ниже, чем в жилых ячейках на 10-12 человек с кухней, имеющей естественное освещение.



Рис. 6. Девятиэтажное общежитие серии 121 на 384 места. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель П. С. Волчок, архит. Б. Н. Меньшиков и др. Фасад и план первого этажа
1 — вестибюль; 2 — комната коменданта и воспитателя; 3 — кладовая для хранения личных вещей; 4 — комната для занятий; 5 — бельевая; 6 — комната персонала


В условиях создания и быстрого роста новых городов и рабочих поселков, строительства крупных промышленных предприятий, особенно в районах освоения Сибири и Дальнего Востока, при повышении миграции молодежи, затруднена возможность быстрого обеспечения рабочих постоянным комфортабельным жилищем. В этих условиях осуществляется строительство комплексов общежитий, рассчитанных на проживание рабочей молодежи, в первую очередь строителей, до получения ими квартир в обычном жилом фонде.



Рис. 7. Пятиэтажное общежитие на 360 мест серии 97. СнбЗНИИЭП. Архитекторы М. К. Печерин и В. А. Прошняков
а — план третьего этажа: 1 — жилая ячейка; 2 — комната отдыха; 3 — зал для культурно-массовых мероприятий; б — план жилой ячейки




Рис. 8. Двухэтажное общежитие на 48 мест. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель Б. Н. Мясников, архит. Е. М. Босина н др... План второго этажа




Рис. 9. Комплекс общежитий в г. Тольятти. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель О. А. Жагар, архитекторы А. Н. Белоконь, А. С. Образцов, Н. Майорова, Н. Меликова, ииж. М. Коитридзе. Генеральный план
1 — 12-этажный корпус; 2 — девятиэтажный корпус; 3 — четырехэтажный корпус; 4 — 20-этажный корпус; 5 — блок обслуживания




Рис. 10. Блок обслуживания в комплексе общежитий г. Тольятти
а — план первого этажа; 1 — вестибюль; 2 — холл; 3 — подсобные помещения столовой; 4 — хозяйственный двор; 5 — фойе; 6 — универсальный зрелищно-спортивный зал; 7 — раздевалка спортсменов; 8 — кладовая; б — план второго этажа; 1 — холл; 2 — библиотека; 3 — кафе-столовая; 4 — кухня; 5 — парикмахерская; 6 — клубная комната




Рис. 11. Блок обслуживания в комплексе общежитий г. Тольятти. Общий вид


Комплексы общежитий для рабочей молодежи сооружаются на 2-5 тыс. человек и более. Строительство крупных комплексов вместимостью более 10 тыс. человек весьма ограниченно и связано, как правило, с созданием крупных промышленных предприятий, в ряде случаев являющихся основой для создания новых городов — Тольятти, Набережные Челны, Ульяновск и др.

Как показала практика, строительство комплексов общежитий для рабочей молодежи может осуществляться в различных районах города, как в центральных (например, в Тольятти), так и на периферии, однако, в любом случае комплекс общежитий должен иметь удобные транспортные связи с районами города, где размещены промышленные предприятия — места работы проживающих в общежитиях. Комплекс общежитий должен представлять собой единый архитектурно-строительный объект, включающий здания общежитий на 1500 мест и более, помещения или здания культурно-бытового и физкультурно-оздоровительного назначения, а также медицинского и торгового обслуживания, детские учреждения.

В зависимости от численности проживающих общежитие-комплекс может представлять собой единое здание со встроенно-пристроенными помещениями культурно-бытового обслуживания либо группу зданий, связанных или не связанных между собой крытыми переходами.



Рис. 11. Проект 20-этажного общежития для г. Тольятти. План типового этажа
1 — лифтовый холл; 2 — хозяйственное помещение; 3 — гостиная; 4 — жилая ячейка


Будучи структурным элементом застройки комплексы общежитий для рабочей молодежи в зависимости от численности населения могут формировать весь жилой район или составлять одну из его частей. При этом комплексы общежитий должны активно участвовать в организации окружающей жилой застройки и выполнять роль ее архитектурной доминанты.



Рис. 12. Генеральный план поселка АЭС. ЦНИИЭП жилища. Коллектив авторов, руководитель П. С. Волчок, архитекторы Б. П. Меньшиков, В. И. Шплатов, инж. М. А. Сорокина и др.
1 — общежитие для семейной молодежи; 2 общежитие для одиночек; 3 — торговый павильон; 4 — общественный центр; 5 — детский сад-ясли; 6 — кинотеатр


В состав комплексов общежитий для рабочей молодежи вместимостью более 5 тыс. человек должны также входить помещения повседневного и периодического обслуживания, предусматриваемые на микрорайон, с дифференциацией их Размещения в структуре комплекса в зависимости от радиусов доступности: для повседневного обслуживания — не более 200 м от зданий общежитий, для периодического — не более 500 м. В случае размещения в составе комплекса общежитий таких объектов, как аптека, почта, магазины продовольственный и промтоварный, комплексный приемный пункт прачечной, химчистка и ремонтные мастерские, парикмахерская, молочная кухня — эти учреждения следует предусматривать за счет градостроительных нормативов и рассчитывать на совместное использование как проживающими в комплексе общежитий, так и городским населением.

Вместе с тем система архитектурно-пространственной организации крупных комплексов на примере общежитий для рабочей молодежи, набор и принципы размещения и функциональной взаимосвязи помещений культурно-массового и бытового назначения, принципы рационального расселения различных контингентов молодежи еще недостаточно изучены и научно обоснованы.

В этой связи представляется целесообразным более детально рассмотреть принципы архитектурно-планировочной организации крупных комплексов на примере общежитий в г. Тольятти и пос. Агидель.

В конце 1960-х годов для комплексов на 2, 3 и 5 тыс. человек были разработаны блоки обслуживания. Наличие проектов блоков обслуживания для комплексов общежитий вместимостью до 5 тыс. человек привело к тому, что более крупные комплексы общежитий создавались по принципу их членения на более мелкие вместимостью до 5 тыс. человек. Так, комплекс общежитий в г. Тольятти, созданный при строительстве крупнейшего в стране Волжского автомобильного завода и рассчитанный на 15 тыс. жителей, был спроектирован в виде трех аналогичных комплексов по 5 тыс. человек каждый, расположенных в центральной части нового г. Тольятти вдоль одной из центральных магистралей города — улицы Революции.

Другая сторона этой магистрали застроена 5, 9 и 12-этажными жилыми домами, предприятиями торговли и бытового обслуживания (торговый центр, промтоварный магазин, парикмахерская, аптека, столовая), рассчитанными на обслуживание жителей жилого района.

Каждый из трех комплексов общежитий согласно проекту должен включать квадратный в плане блок обслуживания, соединенный крытыми одноэтажными переходами с тремя жилыми корпусами общежитий: с юга — 9- и 12-этажные (20-этажный корпус не построен), с востока — 12-этажным. В глубине квартала за 12-этажным корпусом размещен свободно стоящий жилой четырехэтажный корпус. Между вторым и третьим комплексами общежитий сооружены кинотеатр "Сатурн", между вторым и первым — спортивный комплекс, рассчитанные на обслуживание жителей жилого района.

В блоке обслуживания размещены: вестибюль с гардеробом, двухсветный универсальный зрелищно-спортивный зал с фойе, почта, сберегательный банк, магазин кулинарии, стол заказов, киоски аптечных товаров, комбинат бытового обслуживания, приемный пункт прачечной, кафе-столовая, парикмахерская, клубные помещения, библиотека с читальным залом, административные помещения.

Однако практика эксплуатации комплекса показала, что не все эти помещения используются по своему прямому назначению. Это можно объяснить, с одной стороны, значительным отрывом ряда помещений обслуживания от жилых ячеек, с другой, — сложностью их эксплуатации, недостаточным соответствием функционально-планировочного решения блоков обслуживания современным возросшим требованиям к набору, размещению и площадям помещений общественного назначения в общежитиях.

На территории каждого комплекса общежитий предусматривались открытые спортивные площадки: баскетбольные, волейбольные, теннисный корт и пр. Следует заметить, что более рентабельным было бы объединение всех открытых площадок в единую спортивную зону комплекса. При этом площадки целесообразно было бы проектировать универсального типа с учетом возможности их вариантного использования, например, летом для ручного мяча или баскетбола и волейбола, а зимой — для хоккея.

В 1981 г. ЦНИИЭП жилища выполнил проект планировки пос. Агидель при АЭС и разработал проекты общежитий, общественных зданий и сооружений. Площадка для строительства комплекса общежитий (около 13 га) расположена в юго-восточной части поселка на берегу водохранилища. Она делится на три зоны: жилую, общественную и спортивную. Жилую зону формируют четыре группы общежитий: одна группа — для одиночек на 1900 человек и три — для семейной молодежи на 4040 человек. Общая вместимость комплекса общежитий — 5940 человек.

Группа пятиэтажных общежитий для одиночек состоит из двух корпусов с П-образной формой плана, образующих внутренний двор для отдыха проживающих. Каждая группа общежитий для молодых семей скомпонована из трех одинаковых корпусов, образующих внутренний двор. При входах в эти группы размещаются три киоска для продажи газет и цветов, при каждой из этих групп размещаются детские ясли-сады на 160 детей каждый. К жилой зоне примыкают с одной стороны зона общественного обслуживания и спортивная, связанная с парком, с другой стороны — кинотеатр.

Помещения культурно-бытового обслуживания сконцентрированы в основном в блоке обслуживания (на нижних этажах общежитий предусмотрены лишь комнаты отдыха и занятий, детские комнаты, колясочные и административно-хозяйственные помещения).



Рис. 13. Общественный центр для комплекса общежитий в поселке АЭС. План первого этажа
1 — обеденный зал столовой; 2 — подсобные помещения; 3 — магазин кулинарии; 4 — раздаточный пункт молочной кухни; 5 — магазин товаров повседневного спроса


В блоке обслуживания размещаются зал для культурно-массовых мероприятий, столовая, магазин кулинарии, магазин товаров повседневного спроса, спортивный зал, раздаточный пункт молочной кухни, приемный пункт химчистки, ремонт одежды и обуви, пункт проката, прачечная, аптека и другие помещения. Блоком обслуживания могут пользоваться также жильцы соседних жилых домов.

Спортивная зона состоит из спортивного ядра с трибунами и площадками для различных игр.

Комплекс общежитий поселка АЭС формирует речной фасад крупным ритмом четырех групп зданий на фоне разноэтажных жилых домов прилегающего микрорайона.

В последние несколько лет наметились прогрессивные тенденции в области проектирования общежитий для рабочих и служащих (одиночек). Общежития для одиночек и семейной молодежи стали проектировать в виде самостоятельных зданий, что позволяет более полно учесть потребности различных контингентов молодежи.

В новых проектах уменьшилась вместимость жилых ячеек для одиночек с 10-12 до 4-6 человек (встречаются также

жилые ячейки на 8 человек), появились кухни-ниши без естественного освещения, изменились объемно-планировочные решения зданий: если для конца 1970-х годов характерно применение блоков обслуживания, связанных с жилой частью теплым переходом, то в начале 1980-х годов появились проекты, предусматривающие встроенно-пристроенное размещение обслуживающих помещений, более простые и цельные объемные решения общежитий. Для строительства таких общежитий достаточны участки небольшой площади, кроме того, в подобных зданиях снижаются теплопотери.

Таким образом, строительство общежитий для рабочих и служащих обеспечено современными нормативными документами, а также типовыми проектами, разработанными для различных природно-климатических условий. Из числа этих проектов в наибольшей степени отвечают современным требованиям к уровню комфорта, а также не требуют освоения большого количества новых строительных изделий на домостроительных комбинатах проекты общежитий, разработанные на основе строительных норм, утвержденных Госстроем СССР в 1982 г.; проекты блок-секций крупнопанельных общежитий, разработанные ЦНИИЭП жилища по программе 1975 г., при условии строительства отдельных зданий для одиночек и семейной молодежи; проекты многоэтажных общежитий из кирпича; проекты малоэтажных общежитий со стенами из местных материалов; проекты блоков обслуживания для общежитий разной вместимости, разработанные ЦНИИЭП жилища.

Однако требуется дальнейшее совершенствование общежитий для рабочих и служащих. Одна из важных задач — повышение степени индустриальности строительства общежитий и переход к возведению крупнопанельных зданий с максимальным использованием продукции домостроительных комбинатов, выпускаемой для квартирных жилых домов. Необходимо разработать проекты крупнопанельных общежитий на основе современных строительных норм в целях постепенной замены устаревших проектов. Серьезной проблемой является также выравнивание уровня комфорта новых и существующих зданий общежитий в соответствии с современными строительными нормами.

Строительство новых городов и поселков при промышленных объектах и атомных электростанциях целесообразно начинать с возведения комплексов общежитий, включающих временное жилье для одиночек и семейной молодежи, а также учреждения культурно-бытового, медицинского и спортивного обслуживания.

Дальнейшее совершенствование рабочих общежитий будет способствовать повышению производительности труда, улучшению условий для отдыха и учебы молодежи, а также уменьшению текучести кадров.



Похожие статьи:
Технико-экономическая эффективность общежитий

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Общежития

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум