Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Планировки населенных мест

Основные технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов, комплексов и предприятий


Основные технико-экономические показатели генеральных планов промышленных узлов, комплексов и предприятий

Экономическая эффективность планировочных решений генеральных планов промышленных узлов и предприятий определяется на основе разработки и сравнения различных вариантов. Эффективность вариантов, оценивается: выбором рационального, дифференцированного места расположения промышленных объектов в территориально-производственном комплексе или городском образовании, учитывая возможные вредные производственные выбросы в атмосферу и загрязнение почв и др., а также затраты времени на поездки от жилой зоны к месту работы; специализацией и взаимоувязанным составом предприятий, формирующих промышленный узел или комплекс, и различных производств на предприятии; объединением предприятий в промышленные узлы или комплексы в сравнении с отдельно строящимися предприятиями, размещаемыми обособленно друг от друга; принципами кооперации вспомогательных производств, инженерных коммуникаций и общественно-культурных центров, обеспечивающих организацию совершенной системы социально-бытового обслуживания трудящихся — одно из основных условий формирования промышленных узлов, комплексов и крупных предприятий; максимально возможным рациональным блокированием различных производств в крупных зданиях, обеспечивая при этом необходимую санитарно-гигиеническую, пожаровзрывоопасную и хозяйственную изоляцию (автономию); определением общей сравнительной экономической эффективности схем генеральных планов, учитывающей объемно-пространственную взаимосвязь с жилой застройкой и охрану окружающей среды.



Рис. 1. Металлургический завод (общий вид)


Выбор оптимального варианта определяется эффективностью капитальных вложений и эксплуатационными преимуществами с учетом перечисленных выше условий и поправками на очередность строительства, возможности постепенного ввода производственных мощностей и общих вспомогательных служб промышленного узЛа.

Технико-экономический расчет для определения оптимального варианта промышленного узла принимается по приведенным затратам, при этом должны быть соблюдены условия сопоставимости как мощностей основного и вспомогательного производства, так и объектов общеузлового назначения.

Госстроем СССР на основе анализа многолетней практики установлены усредненные технико-экономические показатели по различным группам промышленностей, характеризующие на Первом этапе экономическую эффективность решений схем генеральных <планов промышленных узлов. В первом приближении экономическая эффективйость принятых решений схем генеральных планов промышленных узлов определяется показателем использования территории, который складывается из отношения суммы площадей предприятий и общеузловых объектов обслуживания к общей площади в границах территории промышленного узла.

Например, экономическая эффективность от сокращения территории составит: коэффициент плотности разрабатываемого проекта промузла, составленного из предприятий машиностроения, — 0,63, при контрольном показателе — 0,57. Если общая площадь промышленного узла 100 га, то сокращение территории составит (100X0,63)—-—(100Х0,57)=6 га. При средней оценке 1 га инженерной подготовки промышленной территории 100 тыс.. руб. экономический эффект предложенного решения составит 100 тыс. руб.Хб га=600 тыс. руб.

Эффективность использования территории, отводимой для размещения промышленного предприятия, характеризуется коэффициентом плотности застройки площадки, который определяется в процентах — как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды — в Соответствующих ей условных границах), с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

Площадь застройки определяется как сумма , площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, галереи, эстакады, площадки погру-зочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по СНиП II-89—80.

Минимальное значение этих коэффициентов нормировано Госстроем СССР по всем видам промышленности.

В зависимости от - этажности зданий, формирующих застройку, значение Кг может значительно меняться. Так, например, предприятия электронной промышленности, размещенные в нескольких зданиях, имеют величину Кг при одноэтажной застройке 5,5 тыс. м2/га, при двухэтажной— 8,0 тыс. м2/га, при многоэтажной— 10,5 тыс. м2/га.

Технико-экономические показатели по генеральному плану промышленного предприятия включают: количество трудящихся, чел.; количество зданий и сооружений на площадке; площадь территории, га; площадь застройки, занятой зданиями и сооружениями с учетом необходимых санитарно-гигиенических и пожарных разрывов, га; плотность застройки по Ki и Кг; площадь и протяженность автомобильных дорог, транспортных площадок и типы их покрытия, га; протяженность и площадь полос отчуждения железнодорожных путей, км и га; площадь озеленения, га; протяженность инженерных коммуникаций, км; протяженность и тип ограждения территории, км.

Технико-экономические показатели транспортных и инженерно-технических коммуникаций определяют в пределах территории предприятия от границы в ограде до обслуживаемых ими зданий и сооружений.

Площади дорог определяют: автомобильных — по ширине проезжей части, железнодорожных — по ширине полотна и общей их протяженности в границах лромплощадки. В площадь озеленения включаются газоны, цветники, площади, занятые отдельно стоящими деревьями и кустарниками. Деревья и кустарники, которые должны быть посажены вновь, подсчитывают по количеству и протяженности. Площадь тротуаров, велосипедных и пешеходных дорожек находят умножением ширины на длину.

Объем земляных работ по площадке определяется на основе картограммы вертикальной планировки. Элементы малых архитектурных форм, наглядной информации и монументального искусства учитываются отдельно.

При выборе вариантов решений генеральных планов предприятий проводятся также технико-экономи-ческие сравнения: по размерам общих капитальных вложений; трудоемкости и материалоемкости строительства; эксплуатационным расходам; по стоимости освоения территории с учетом объемов работ по вертикальной планировке; стоимости инженерных коммуникаций и их возможной кооперации с городом или соседними предприятиями; вариантности грузового и пассажирского транспортного обслуживания.

В целом решение вопросов эффективности капитальных вложений зависит во многом от конкретных местных природно-климатических условий и топографии территории, предназначенной для строительства, градостроительной ситуации, уровня благоустройства территории, существующего ландшафт^ и т. д., поэтому и технико-экономические сравнения вариантов решений должны проводиться комплексно. Комплексный подход к решению всех вопросов архитектурно-строительного проектирования, органично увязанного с функциональным назначением и характером производственных процессов на предприятии, обеспечит оптимальность выбора варианта и его экономическую эффективность.

В учебнике обращается внимание на современные актуальные градостроительные задачи, связанные с осуществлением планов социального и народнохозяйственного развития страны в одиннадцатой пятилетке, а также с подъемом материального и культурного уровня жизни населения.

Последовательно во всех разделах выявлена необходимость комплексного подхода к решению градостроительных задач, с рассмотрением социальных, функциональных,' строительных, архитектурно-художественных и экономических задач и отмечены новые направления в их решениях.

При рассмотрении взаимосвязей принципов размещения производительных сил страны, районной планировки и расселения подчеркивается особое значение развития новых прогрессивных систем в виде крупных производственно-территориальных комплексов, получивших широкое применение при освоении производительных сил в районах Западной и Восточной Сибири.

В районах сельскохозяйственного производства отмечена взаимосвязь решения вопросов группового размещения сельских населенных мест с Задачами развития агропромышленных комплексов, соответствующего развития поселков колхозов, совхозов и районных центров.

Отмечается важное значение в градостроительстве решения задач по охране окружающей среды и связь их с функциональным зонированием территорий населенных мест и обеспечением необходимых санитарных условий в соответствии с особенностями назначения каждой из зон. Понятия о математических системах, применяемых при решениях градостроительных проблем, знакомят учащихся с общими основами этой методики.

Выбор типа жилых зданий, расположения их на местности, систем застройки, организации жилых районов в значительной степени определяется комплексом природных факторов, характеризующих инсоля-ционный и аэрационный режимы, особенности рельефа местности, условия шумозащиты и др.

Рассмотрение особенностей планировки, систем застройки, организации общественных центров малых населенных мест выделено особо.

Отмечено существенное значение организации единой сети культурно-бытового обслуживания населения, охватывающей жилые территории, места приложения труда, общественные центры городов, а при групповом размещении малых населенных мест единой сети для всей группы и города ее центра.

Экономика использования территорий населенных мест должна быть связана с решением важнейшей народнохозяйственной задачи по сохранению земель, пригодных для сельскохозяйственного производства.

Планировочные структуры промышленных зон рассмотрены в свете положений об организации укрупненных промышленных узлов, с едиными кооперированными энергетическими, транспортными, инженерными системами. Выявлены преимущества прогрессивных объемно-пространственных решений ^локированных промышленных знаний, многоэтажных построений, использования подземных пространств, что создает возможности экономичного использования промышленных территорий.

Большое внимание уделено актуальным вопросам реконструкции существующих промышленных предприятий на более качественном уровне.

Архитектурно-художественные вопросы градостроительства последовательно рассмотрены во всех разделах курса. Подчеркнуто их значение для создания разнообразных, выразительных, гармоничных архитектурно-пространственных решений застройки, композиционно связанных с природным ландшафтом. Архитектура промышленных комплексов рассматривается как существенный формообразующий элемент города.

Изучение курса подготавливает будущего инженера-строителя к практической деятельности по осуществлению в натуре градостроительных решений, с пониманием важнейших современных задач, а также к совместной работе с архитекторами-градостроителями в области проектирования населенных мест.



Похожие статьи:
Архитектурно-художественная выразительность застройки промышленных комплексов

Навигация:
ГлавнаяВсе категории → Планировки населенных мест

Статьи по теме:





Главная → Справочник → Статьи → БлогФорум